新華社北京２月４日電（記者 王宇、姚均芳）記者４日從中國人民銀行獲悉，為進一步鼓勵金融機構加大對經濟適用住房開發的金融支持力度，中國人民銀行、中國銀監會日前出臺《經濟適用住房開發貸款管理辦法》。

    《辦法》共十八條，明確了經濟適用住房開發貸款的定位、借貸主體資格，規範了貸款期限、利率管理，嚴格貸款資金管理要求。

    與原規定相比，《辦法》中規定的貸款人範圍更廣，除國有商業銀行和住房儲蓄銀行外，還增加了股份制商業銀行等其他銀行業金融機構。此外，《辦法》放寬了貸款申請條件。規定經濟適用住房貸款項目的資本金不得低於項目總投資的３０％，一般商業性房地産項目不得低於３５％。

    此外，《辦法》明確了利率優惠政策。規定貸款利率按人民銀行利率政策執行，可以適當下浮，但下浮比例不超過１０％。

    為了確保貸款資金用於經濟適用住房項目建設，《辦法》明確要求對經濟適用住房開發貸款項目原則上實行封閉管理。

    央行表示，《辦法》做到既明確金融支持政策，又注重防範金融風險，既注重政策連續性、穩定性，又為銀行業務創新留下空間。央行要求各銀行要根據規定要求，抓緊制定或完善經濟適用住房開發貸款管理操作細則，于通知發佈３０日內向央行、銀監會報備。

    據介紹，我國１９９９年頒布了《經濟適用住房開發貸款管理暫行規定》，規範經濟適用住房的信貸管理，配合政府做好經濟適用住房的開發建設工作。截至２００７年１２月，商業銀行發放的經濟適用住房開發貸款餘額已達５０８．９２億元。

    中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會有關部門負責人就《經濟適用住房開發貸款管理辦法》答記者問