海口海甸溪北岸改造規劃用地面積1617畝，區內人口3萬多人,這意味著海甸溪北岸改造是海口最大規模的一次舊城改造。7月15日下午，海口市正式公佈惠及眾多被拆遷戶的各種優惠政策。

    補償安置有多樣選擇

    拆遷補償採取貨幣補償、實物補償的方式，具體的形式由被拆遷人選定。選擇貨幣補償的居民，將從2家評估公司裏抽出一家，由評估公司對其土地、房屋及附屬物等進行補償金額的確定。而被拆遷人選擇單一貨幣補償的，可在房地産評估價的基礎上增加30%的獎勵。

    選擇實物補償的，海口市有關方面將按現狀小于100平方米的，可按1：1.1內提供安置房,現狀房屋在100到160平方米的按1：1內等方式提供安置房。安置房結算價格按經濟適用房指導價進行結算：海甸溪北岸框架高層經濟適用房指導價格為2371元每平方米，遠低於目前同地區同類商品房市場平均價格。

    生活方式不會有太大改變

    為尊重居民生活習慣和歷史文化，海甸溪北岸改造採取就近安置和區內安置為主；在規劃中保留多個具有歷史文化特色的廟宇等建築。

    海甸溪北岸有一批從事漁業的居民，有關人士表示，在漁政部門有登記、備案的從事漁業生産的居民，舊改後將尊重他們的生産生活方式，對這部分居民進行集中安置，統一安排放置、晾曬漁具的場所。

    同時，對這部分居民，有關方面還特別在橫溝河邊上劃出一塊安置地建設漁民安置用房，方便他們的生産生活。

    合法商業用房享受優惠價購置新建商業用房

    被拆遷房屋屬於具有合法手續的商業用房（土地、房屋權屬性質是商業的），按房地産市場價評估補償。被拆遷人可優先在安置區域內購置新建商業用房，原則上在原商業用房面積內，按新建商業用房市場評估價的優惠價購置新建商業用房，有效保障了合法商業用房被拆遷人的經營條件。

    對拆遷範圍內的集體財産評估後，原則上按新建商業用房市場評估價的優惠價購置新建商業用房，歸原集體經濟組織所有。

    不愁醫療教育問題

    戶口在拆遷範圍內的被拆遷人，年齡男性60周歲（含60歲）以上、女性55周歲（含55歲）以上，參加城鎮居民基本醫療保險個人繳費部分由區財政負擔，解決了戶口在拆遷範圍內老年人醫療保險的後顧之憂。

    被拆遷人的子女可以選擇繼續就讀原學校，也可以選擇轉學就讀。需要轉學的，教育主管部門應當依據其新遷住址劃定的招生範圍免費辦理。

    此外，被拆遷人在購買住房或置換安置房的稅費、安置房管道燃氣安裝費和開戶費等方面還可享受到優惠。（記者 謝向榮 特約記者 雷賽）