新華社長沙７月２４日專電（記者李丹、段羨菊）今年上半年，長沙房地産市場面臨嚴峻考驗，二手房市場持續低迷。日前，長沙市政府出臺一系列優惠政策激活“萎靡”的二手房市場，增強樓市投資和消費信心。

    根據長沙市政府日前出臺的《關於促進我市房地産業健康發展的若干意見》，２００８年，長沙市經濟適用住房全面推行貨幣補貼方式，停止實物分配。

    據長沙市房産局介紹，具有經濟適用住房購買資格的城市居民，在購買普通商品房時，由政府給予貨幣補貼；二手房交易綜合稅暫由１．９８％調整為１．１％，購買二手普通商品房，按地方所得部分給予全額補貼；在２００９年１２月３１日前出售二手商品房，並購買普通商品房的，其二手商品房交易所交營業稅由財政給予全額補貼；對房地産開發企業的營業稅、企業所得稅、土地增值稅等稅種不得違反法律法規提前收取，對房地産開發過程規費進行一次清理，多項房地産稅費減免或延遲收取；降低公積金貸款的首付比例，購買第一套商品房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由３０％調整為２０％，貸款最長期限由２０年調整為３０年。

    長沙市委常委、副市長徐湘平表示，優惠政策的出臺降低了二手住房交易門檻，減少了二手房交易環節，促進了二手房流通，將緩解商品房市場供求矛盾，確保長沙市房地産業健康發展。