保障性住房及兩限房應採取集中供熱方式供暖，具備條件的應優先使用清潔能源。10月20日北京市建委、市規劃委、市國土局、市發改委、市環保局、市市政管委和市財政局聯合發佈關於印發《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》的通知，對今後保障性住房和兩限房的建設提出了一些新要求。

    兩限房面積定在90平方米以內

    今後北京市廉租房單套建築面積將不大於50平方米；經濟適用房單套建築面積在60平方米左右；兩限房單套建築面積不大於90平方米。但要求設計時實現功能基本齊全，並根據需求確定合理的戶型比例。

    保障性住房及兩限房應選址在地質條件安全可靠、公共交通相對便利的區域，建設時著重安排老年人、兒童活動場所，社區醫療衛生等服務設施，適當安排運動健身器械區和殘疾人助力車、小型三輪車停車位，方便居民使用。

    “三房”不得設計落地窗

    為了節能考慮，保障性住房和兩限房今後不得設計落地窗、外飄窗，建築外窗應採用傳熱系數不大於2.8w/m2·k的平開窗。廉租房裝修要一次到位，達到入住條件。

    優先使用市政中水，沒有市政中水的，建築面積5萬平方米以上的小區，應配套設計、建設中水系統。建設雨水收集利用設施和節水設施。屋頂或地表雨水經收集處理後，用於綠化、回補地下水、景觀補水或作為中水系統的補充。

    保障性住房及兩限房應採取集中供熱方式供暖，具備條件的應優先使用清潔能源。經濟適用房和廉租房優先使用集中式太陽能熱水系統；兩限房提倡採用太陽能熱水系統。（記者 劉揚）