新華社南京１１月１日專電（記者鄧華寧）南京市房管局１０月３１日宣佈調整高檔房的認定標準，取消價格限制，凡是面積不超過１４４平方米、容積率在１.０以上的就算是普通房，只需交納２％的契稅。該政策從１０月１日起執行，之後已經交納過契稅且符合新標準的房産交易均可以辦理退稅。

    據悉，此前南京市的普通住宅標準為：建築容積率１.０（含）以上，單套建築面積１４４（含）平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格１.４４倍（含）以下，具體交易價格標準為主城江南八區每平方米９９００元（含）以下、江寧每平方米６０００元（含）以下、江北每平方米４９００元（含）以下。必須同時滿足上述標準，即可認定為普通住宅，購房契稅為總房價的２％；而只要有一條不符合，則歸入高檔房行列，交納４％的契稅。

    據二手房業內人士介紹，按照老的認定標準，南京至少有一半的房子都屬於高檔房，事實上，這其中有一半都是價格超標的舊房、老房。按照新標準，“遍地高檔房”的尷尬將不復存在，特別是一些購買城區裏老舊二手房的市民，將節約２％的契稅，再加上前不久南京市推出的購房補貼，以及財政部出臺的優惠新政，購房者們在購買普通商品房時將省下一筆不小的開支。