新華社烏魯木齊１１月５日專電（記者潘瑩）４日，烏魯木齊市房産交易中心召開新聞發佈會，首次對外發佈了烏魯木齊市２００８年住宅交易平均價格。

    烏魯木齊市房産交易中心主任張春生説，此次出臺的平均價格是根據烏魯木齊２００８年１月至２００８年９月商品房預售銷售實際登記備案交易情況，按照國土資源局劃定的土地級別，劃分出每級土地多層、小高層和高層的平均價格。

    其中，多層住宅均價最高和最低分別為４３６０元和２４１４元，小高層住宅均價最高和最低分別為５０６１元和２５７０元，高層住宅均價最高和最低分別為５２０３元和２７３３元。

    據了解，今後，稅務部門在收取房屋交易中的契稅時，將以此次公佈的價格為依據；房屋拆遷補償和房産開發商對新開發樓盤定價時將以此作為重要參考依據；同時，市民在買賣二手房時也可以此價格為參考。

    烏魯木齊市地稅局契稅辦稅服務大廳負責人秦仁雙介紹説，從１１月５日起，凡購買９０平方米以下新房，契稅稅率為１％，９０平方米至１４０平方米的房屋，契稅稅率為１．５％，而購買的房屋只要價格高於此次所公佈的同級地段均價的１．４倍，將徵收３％的契稅。

    據了解，經濟適用住房、解危解困房和別墅的交易價格不在此次公佈的價格範圍內。烏魯木齊市房産交易中心負責人表示，今後，烏魯木齊將根據房産市場中房價的變化，每年對住宅平均價格調整一次或兩次。同時，隨著城市建設進程加快，烏魯木齊的土地級別還將以３年至５年為期限進行調整。

    在新聞發佈會上，張春生表示，此次公佈住宅平均價格與救房市無關，只是如實反映當前烏魯木齊的實際房産交易價格，讓普通老百姓及時了解目前住宅的真實交易價格。