新華社瀋陽11月10日專電(記者姚劍鋒)記者從瀋陽市政府獲悉,為了防止房地産市場的大起大落,繼續保持穩定、協調、健康發展的良好態勢,瀋陽將加強對房地産市場的引導和調控,從現在起至2009年年底,執行25條活躍房地産市場的新政策。
據瀋陽市政府介紹,瀋陽首先要積極鼓勵住房消費,個人存量住房轉讓所涉及的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅將暫緩徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房按1%收取契稅。
據了解,瀋陽將提高公積金貸款最高金額上限、延長貸款年限、放寬貸款年齡限制以及降低首付比例,對已繳存公積金且已辦理個人住房商業貸款的,再次購買住房時,可申請住房公積金貸款並享受購買首套住房的貸款政策。
同時鼓勵改善性購房,對人均住房建築面積未達到瀋陽市住房標準或家中有年滿18周歲以上子女而購買第二套住房的,可比照首套住房貸款政策執行。
據了解,瀋陽還將實行經濟適用住房貨幣化補貼。對符合經濟適用住房政策的購房者,可先自行購房,再憑有效憑證向政府申領補貼。
瀋陽繼續執行房交會期間的購房補貼政策,個人購買商品房繳納專項維修基金按現行標準的75%收取,個人買賣存量普通住房交易手續費、個人貸款購買普通住房抵押或預告登記手續費、個人購買普通住房查檔證明費減半收取。
今年以來,瀋陽房地産業繼續保持平穩健康發展態勢。1月—9月,全市批准商品房預售面積1180萬平方米,同比增長6.9%,商品房銷售額371.5億元,增長7.5%。
此外,瀋陽市政府日前還出臺了優化土地出讓的8條新政策,進一步堅定了房地産開發企業在瀋陽投資的信心。