大部分住房可以享受契稅優惠，可享優惠的住房平均交易價格調整為三環內215萬元/套、三環至四環之間175萬元/套、四環至五環之間165萬元/套、五環以外100萬元/套。

    可享受契稅優惠的“普通住房”標準要調整了，11月22日從北京市建委獲悉，北京市享受優惠政策住房平均交易價格即將公佈，按照新的標準，大部分市民購買住房都能夠享受優惠政策了。

    北京市建委有關負責人透露，為合理引導住房消費、支持居民購房，市建委即將印發《北京市建設委員會關於公佈北京市享受優惠政策住房平均交易價格的通知》。新政策將北京市享受優惠政策住房平均交易價格調整為：三環以內總價人民幣215萬元/套、三環至四環之間175萬元/套、四環至五環之間165萬元/套、五環以外100萬元/套。

    根據有關規定，個人購買普通住宅，可在3%稅率基礎上減半徵收契稅，即1.5%。市建委這位負責人解釋説，今後可以享受優惠政策的普通住房需要同時滿足三個條件：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上；單套建築面積在140(含)平方米以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

    據了解，目前北京市執行的是按不同級別土地上普通住房平均交易價格確定“普通住房”的標準，按照一到十級的土地級別，交易價格也分為六個等級，但由於大部分市民對土地級別不甚了解，而且標準自2006年後未作調整，早已明顯低於實際交易價格，以至於很多市民沒有享受到契稅1.5%的優惠。新的標準簡單易懂，按照目前的市場交易價格，北京市140平方米以下的住房大多數都能夠享受到優惠了。

    據悉，自11月24日起，辦理申報納稅手續時就要按新的交易價格標準執行了，符合條件的納稅人可按規定享受相關稅收的減免優惠。(劉揚)