新華社北京３月１６日專電（記者岳瑞芳）買“點”即可降利率。１６日，深圳發展銀行在全國範圍內率先推出房貸“點按揭”，通過購買“點”降低房貸利率，從而節省利息支出。

    據深發展總行零售貸款總監柳博介紹，“點”表示借款人在貸款時預先付給銀行的費用，以貸款總額的百分點來計算，比如１００萬元的貸款，１個點就是１萬元。客戶可以通過預先支付一個或多個“點”的費用，從而適當降低貸款利率，從總體上降低房貸支出。

    記者了解到，目前深發展“點按揭”房貸産品分別針對１０年至２０年期和２０年至３０年期的貸款，量身定制了購買１．２５個點和１．５個點享受低利率的房貸産品。

    比如，某客戶申請了一筆３０年期５０萬元的貸款，目前在最好情況下，其利率為４．１６％（５年以上期貸款７折優惠利率），３０年利息總額為３７２８５４元。如果辦理了“點按揭”，通過支付１．５個“點”的費用，即７５００元，客戶的貸款利率可最低降至３．７８％，即３年期貸款優惠利率的水平，那麼３０年可以節省利息３９１４９元，省息比例達到１０．５％。

    據了解，深發展“點按揭”目前僅適用於新發放的房屋貸款。柳博透露，由於“點按揭”實際上是對預計未來較長期限還款的一種投資，貸款時間越長，利息節省越多，因而“點按揭”主要適合那些準備長期持有貸款的客戶。

    記者了解到，購買“點”的費用和節省的利息支出之間的平衡點在４年至５年。如果客戶已經計劃在２年至３年內還清貸款，就不適合選擇“點按揭”業務。