新華社重慶３月２２日專電（記者程正軍）當前，多數消費者需要借助銀行貸款購房，而各家銀行推出的房貸産品差別大、優勢各異。中信銀行重慶分行理財師説，在降息週期，貸款購房者應綜合考慮家庭收入狀況、風險承受能力等各方面因素，選擇適合自己的房貸産品。

    其一，浮動利率房貸比固定利率房貸划算。從去年下半年開始，人民銀行開始下調利率，目前５年以上貸款基準利率在七折優惠基礎上已降至４.３％左右。中信銀行重慶分行理財師説，以５０萬元５年期房貸為例，消費者如果選擇固定利率房貸，每月還款額在１萬元左右；如果選擇浮動利率房貸，每月還款額不超過９７００元，兩者相差３００多元。

    其二，等額本金還款方式比等額本息方式省錢。當前房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金還款是將貸款本金平均分攤到每個月，同時購房者需付清上一還款日至本次還款日之間的利息；等額本息還款是把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月，購房者每個月還給銀行固定金額。從省錢角度看，等額本金還款方式優於等額本息，但選擇等額本金還款，購房者在初期的還款壓力會比較大。

    其三，儘量使用公積金貸款。目前商業銀行５年期以上個人住房貸款基準利率為６.１２％，而５年期以上個人住房公積金貸款的利率是４.０５％。因此，能辦理個人住房公積金貸款的購房者一定要充分利用公積金貸款。