新華社杭州１１月２１日專電（記者 王政）受調控政策及市場觀望情緒日濃等因素影響，杭州市商品房銷售面積明顯下降。今年１－１０月，全市商品房銷售面積為５７１．０３萬平方米，同比下降２０．８％。

    杭州市統計局的最新數據顯示，１－１０月商品房銷售面積降幅比１－９月擴大４．５個百分點，比１－６月擴大１８．３個百分點。其中，住宅銷售面積同比下降２１．４％，降幅比１－９月和１－６月分別擴大５．７和２２．４個百分點。

    進入下半年來，杭州樓市成交持續走低，尤其在傳統銷售旺季“金九銀十”遇冷後，樓市進入僵持“冰凍期”。近期以來，儘管多個板塊樓盤降價促銷，但成交仍舊低迷，杭州樓市成交量、成交額連月下降，且降幅逐漸拉大。

    與此同時，二手房交易量也進一步下滑，據透明售房網數據顯示，１－１０月杭州市主城區（不含蕭山、余杭）二手房成交１０７５８套，同比下降４２．８％，降幅較１－９月擴大２．８個百分點。１０月杭州二手房簽約６８１套，比９月減少近３０％。

    在持續的成交低迷作用下，杭州樓市整體價格出現鬆動。國家統計局最新公佈的《１０月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，１０月份杭州商品房價格環比下降；二手房價格環比、同比都下降。隨著調控的持續，市場觀望情緒愈加濃厚，進入年底，杭州樓市成交可能更加低迷，樓市價格下降趨勢將進一步確立。