下半年了，不少還貸中的“老房貸”正盤算著是否在年底提前還貸。山西省工行理財師王麗艷提醒，今年整體利率環境處於下行階段，選擇提前還貸並不是明智選擇。在目前環境下，三類人不宜提前還貸。

    享7折房貸優惠利率的不宜提前還貸。因為2008年買房貸款的借款人，有很多人享受到當時的7折優惠利率，儘管現在首套房貸款亦能享受到8.5折，但遠沒有之前的優惠幅度大。

    還款接近1/3不宜提前還貸。據了解，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半左右的利息，此時再選擇提前還貸更多償還的是本金，而不能有效節省利息。

    貸款不滿一年不宜提前還貸。借款人若要辦理提前還貸，先要向貸款銀行提出提前還貸申請。提前還貸看似簡單，申請卻很難。通常各家銀行提前還貸的審批流程都在一個月左右，審批通過後，銀行還會根據不同情況，可能會向借款人加收一至兩個月的貸款利息。（記者 楊繼紅）