一、價格很重要

    （1）要根據自己的經濟收入，扣除家庭日常生活開支的金額，預估一下自己的承受能力，最好以不影響自己的正常生活為前提。

    （2）大致算出購房後所需要支付的住房維修費、物業管理費以及房産稅等費用。

    （3）如果自籌購房資金不足可以考慮向銀行申請“個人住房貸款”，同時要詳細了解銀行可以提供貸款的數額是多少和貸款利率的高低，以及償還貸款的方式，以便通過貸款達到購房的款項。

    二、地段黃金定律

    “地段，地段，還是地段。”

    所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，在家庭經濟實力保障的基礎上，要考慮到家庭成員的需求——養老、子女教育、生活便利性、工作方便、交通配套等多個方面。老年人多選擇靠醫院、公園較近，便於就醫、養生鍛鍊的城區或郊區地段，有利於老年人生活起居。青年人多選擇城中鬧市區的黃金地段，那裏便於工作交往、商務接洽、購物娛樂及上下班。有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，以便於孩子就近入學及中小學教育。

    三、質量不容忽視

    挑質量的實質是挑毛病。可以從下述兩方面入手。首先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生産廠家及産品合格證書、各道施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等資料。其次，從表面細看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。

    四、小區環境

    挑選好的住宅環境，對於提高人們的生活質量大有益處。購房時應挑選商品房小區內綠草成片，綠樹成蔭，環境幽靜而雅致，水和電等生活設施齊全，並能為住戶提供休息娛樂的場所。

    五、物業服務

    好的物業服務可以保障入住後的生活品質和舒適度。物業公司的服務內容和取費標準也要及早關注和了解，避免日後發生不必要的糾紛。

    六、優先考慮品牌開發商

    購房者在購房時，更應對房地産開發商進行多方了解，比如開發商具備不具備房地産開發經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有無批件，開發資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度等。總之，一定要挑有信譽的品質房地産開發商，以減少售後之憂。 （楊帥）