北京市正在制定住宅的中、短期規劃，住宅規劃將包括土地供應、房屋供給、住房結構等一系列內容，其中目前土地招拍挂的方式將做重大改革，招標出讓的土地將限制戶型和地價。這是記者6月14日從首屆中國城市發展與規劃國際年會上獲悉的。

    在6月14日召開的年會上，有關部門負責人在接受記者採訪時表示，今後北京一個階段供應土地的總量，將向公眾公佈，給市民和開發商一個明確的預期。

    這位負責人透露，北京市正在制定住宅建設規劃，包括一兩年之內的近期規劃，也包括中長期規劃，這一規劃將與市民的就業、道路交通等規劃保持一致，主要涉及這一階段的土地投放量、房屋供給量和房屋結構等。住宅規劃公佈後，市民可根據這些內容，判斷短期內是否購房，何時購房等。

    據介紹，本市目前土地出讓的招拍挂制度也將進行重大改革。“採用招標方式出讓的土地，將在戶型、價位等方面提出限制要求，不再像現在這樣由市場‘做主’，出價最高的企業拿到土地，而是政府出一個戶型要求和房屋底價，和底價最接近的開發企業拿到土地，以保證房屋建成後價格穩定。”據知情人士透露，“高檔住宅的土地供應依然還會走拍賣出讓的老路子，但對拍賣的土地實行限量供應；而採取掛牌方式出讓的土地，則可能涉及到一些歷史遺留問題，特事特辦。”

    據悉，針對北京房地産調控細則，目前市建委、規劃委、國土局等多個部門正在加緊制定中。（記者劉揚）