記者從國家統計局海口調查隊了解到，據該調查隊對海南省海口市房價調查結果顯示，去年海口房價保持較高漲幅，全年房屋銷售價格指數同比上漲10.4%，比上年的漲幅升高3.8%，創下了10年來最高點。據預測，今年海口房價漲跌變化不大。

    去年，海口市房地産走勢主要特點是房屋銷售價格同比逐月下滑。去年房價運行情況的總體趨勢為1月—8月保持較高上漲幅度，平均漲幅12%，2月份達12.9%，為全年最高漲幅；9月—12月漲幅開始逐漸回落，平均漲幅7.4%，12月為3.5%，是全年最低漲幅。

    去年，在全國主要城市房價及交易量普遍萎靡不振的大環境下，海口房屋銷售價格卻逆市上揚，新建商品房平均售價接近5000元/平方米，均價3000元/平方米的樓盤更是難求。

    造成海口市房價大幅上漲的原因，據分析，主要是土地和建材價格的全面上升，提高了開發建築成本。據統計，2008年海口市土地交易價格同比上漲20.9%；在消化了大量的“半拉子”工程後，供求關係發生了變化，需求量不斷加大；海口自身地理環境得天獨厚，加上周邊基礎設施的開工建設，大大提升了海口房地産的品位，從而吸引全國各地不少人爭相來海口購房置業。

    據海口市住宅與房産管理部門統計的數據，去年島內人士購買海口商品房佔42%，島外人士購買佔58%，其中山西、北京及黑龍江購房者居前三強。

    業內人士預測，今年海口的房價總體上仍將維持窄幅波動，即使有所下跌，但變化的幅度也不會太大。