《山東省徵地區片綜合地價標準》近日正式出臺，從今年7月1日起，徵用農村集體土地時，徵地補償將不再按“平均畝産值乘以法定倍數”計算，而是按照徵地區片綜合地價標準對被徵地農民實施補償。通過統一劃片定價，實現“同地同價”。

    據介紹，以往“平均畝産值乘以法定倍數”的補償方法存在兩種弊端，一是定價隨意性較強，補償標準往往因項目不同而不同，即“同地不同價”；二是透明性不高、暗箱操作普遍，徵一塊地常常出現“兩本賬”，不利於維護被徵地農民利益和徵地工作的法律嚴肅性。

    《標準》在維持各地徵地價格基本穩定的基礎上作了適當上調。經測算，全省各城鎮範圍內補償標準達到43184元/畝，按平均價位可分為四個層級。第一層級50000元/畝以上，包括濟南等7市駐地區，共30區；第二層級45000元/畝以上，包括10區1縣16市；第三層級40000元/畝以上，包括6區13縣9市；第四層級30000元/畝以上，包括3區47縣5市。

    按徵地區片綜合地價標準補償被徵地農民，是國家推進徵地制度改革的重要內容。徵地區片綜合地價，是指在市縣行政區範圍內，依據地類、産值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係，以及當地經濟社會發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片並測算的徵地綜合補償標準。

    按照《標準》，同一個區片內，相同土地類別的徵地補償價格相同，不因項目不同而變化。在土地類別上，《標準》指的是一般農用地土地補償費與安置補助費之和（不包含地上附著物和青苗補償費），其他地類的補償標準以此為基礎按系數調整：農用地中的基本農田1.2；建設用地 1.0；未利用地 0.8。未經批准，任何單位和個人不得擅自提高或者降低上述標準。今後將隨地區經濟社會發展情況，每3年調整一次。

    山東省政府規定，凡過去有關徵地補償規定與新規定不一致的，都以新標準為準；對徵地區片綜合地價標準實施以前，已按法定程序和權限批准徵收的土地，仍按原批准的徵地補償方案執行。