山西省近期將開展全省商品房銷（預）售專項檢查行動，打擊惡意炒房者，整頓房地産市場秩序。

    據介紹，此次專項檢查主要從三個層面展開。一是商品房預售環節。針對預售過程中存在的諸多弊端，此次檢查將重點查處以下五種行為：1.房地産行政主管部門向不具備商品房預售條件的項目核發 《商品房預售許可證》或向非房地産開發項目實施主體發放預售許可證的行為；2.房地産行政主管部門對商品住房預售未按單幢審批或分層、分單元、按小區、組團許可的行為；3.房地産開發企業內部認購、預訂、排號、收取定金、吸納會員等變相進行商品房預售的行為；4.房地産開發企業超出許可範圍預售商品房或違規使用商品房預售款的行為；5.房地産開發企業取得商品房預售許可後，未在規定時間內一次性公開全部房源信息或對未取得 《商品房預售許可證》的項目發佈廣告的行為。

    二是銷售環節。銷售流程中的五類行為也將受到嚴查。1.一房多售或捂盤惜售行為；2.散佈虛假價格信息、惡意哄抬房價、謊報商品房銷售進度的行為；3.未按規定向社會公佈商品房基本信息、銷售進度等信息的行為；4.商品房銷售廣告中含有售後包租、返本銷售等內容或對商品房項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環境、配套設施等進行虛假宣傳的行為；5.商品房銷（預）售合同網上備案制度執行情況。

    此外，房地産仲介的一些違規行為也將成為此次專項檢查的重要整頓對象。1.房地産經紀機構、經紀人發佈虛假信息或利用商品房虛假信息騙取仲介費、服務費、看房費等行為；2.房地産仲介服務機構代理銷售不符合銷（預）售條件商品房的行為；3.房地産開發企業委託無資質的機構代理銷（預）售商品房的行為；4.房地産仲介在代理銷（預）售商品房過程中的其他違規行為。