一、房地産開發完成情況
1-7月,全國房地産開發投資23865億元,同比增長37.2%,其中,商品住宅投資16709億元,同比增長34.5%,佔房地産開發投資的比重為70.0%。7月當月,房地産開發完成投資4118億元,同比增長33.0%。
1-7月,全國房地産開發企業房屋施工面積32.43億平方米,同比增長29.4%;房屋新開工面積9.22億平方米,同比增長67.7%;房屋竣工面積2.86億平方米,同比增長12.6%,其中,住宅竣工面積2.31億平方米,增長10.5%。
1-7月,全國房地産開發企業完成土地購置面積21747萬平方米,同比增長33.3%,土地購置費5054億元,同比增長88.2%。
二、商品房銷售情況
1-7月,全國商品房銷售面積4.58億平方米,比去年同期增長9.7%,增幅比上半年回落5.7個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長7.1%,辦公樓增長39.4%,商業營業用房增長36.6%。1-7月,商品房銷售額2.29萬億元,同比增長16.8%,增幅比上半年回落8.6個百分點。其中,商品住宅銷售額增長11.7%,辦公樓和商業營業用房分別增長74.3%和47.9%。
7月當月,全國商品房銷售面積6466萬平方米,同比下降15.4%;全國商品房銷售額3066億元,下降19.3%。
三、房地産開發企業資金來源情況
1-7月,房地産開發企業本年資金來源38876億元,同比增長39.4%。其中,國內貸款7539億元,增長29.3%;利用外資302億元,增長10.6%;企業自籌資金14394億元,增長50.8%;其他資金16642億元,增長36.0%。在其他資金中,定金及預收款9356億元,增長30.3%;個人按揭貸款5131億元,增長41.4%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數
房屋銷售價格同比繼續上漲,但漲幅回落。2010年7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點;環比與上月持平。
7月份,新建住宅銷售價格同比上漲12.9%,漲幅比6月份縮小1.2個百分點;環比與上月持平。其中,經濟適用房銷售價格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價格上漲14.4%,其中普通住宅銷售價格上漲13.9%,高檔住宅銷售價格上漲16.4%。與上月相比,經濟適用房銷售價格、商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格均與上月持平,高檔住宅銷售價格下降0.1%。
7月份,二手住宅銷售價格同比上漲6.7%,漲幅比6月份縮小1.0個百分點;環比下降0.1%,比6月份降幅縮小0.2個百分點。
五、全國房地産開發景氣指數
7月份,全國房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為104.72,比6月份回落0.34點,比去年同期提高6.71點。
從分類指數看:房地産開發投資分類指數為105.23,比6月份回落0.31點,比去年同期提高8.95點;本年資金來源分類指數為111.22,比6月份回落2.41點,比去年同期提高7.91點;土地開發面積分類指數為94.87,比6月份提高1.64點,比去年同期提高2.32點;商品房待售面積分類指數[1]為104.77,比6月份提高0.13點,比去年同期提高16.15點;房屋施工面積分類指數為109.44,比6月份提高0.05點,比去年同期提高15.60點。
[1]為保證指標名稱的科學性和準確性,自本月起,商品房空置面積分類指數更名為商品房待售面積分類指數。
統計局:2005年來全國房地産企業商品房待售情況
表1 2005年以來全國房地産開發企業商品房待售情況
時 間
|
商品房待售面積
(萬平方米)
|
|
同比增長(%)
|
|
其中:住宅
|
其中:住宅
|
2005年末
|
14679
|
8564
|
2.7
|
-0.4
|
2006年末
|
14550
|
8099
|
-0.9
|
-5.4
|
2007年末
|
13463
|
6856
|
-7.5
|
-15.3
|
2008年末
|
18626
|
10660
|
38.3
|
55.5
|
2009年末
|
19947
|
11494
|
7.1
|
7.8
|
2010年6月末
|
19182
|
10646
|
6.4
|
0.2
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人民銀行:上半年我國房地産貸款增速回落明顯
新華社北京7月23日電(記者王宇、姚均芳)中國人民銀行最新統計數據顯示,上半年我國金融機構中長期貸款增速回落,其中第三産業中長期貸款增速回落加快,房地産貸款增速回落明顯。
統計顯示,上半年我國金融機構中長期貸款增速回落,票據融資減少。上半年,全部金融機構本外幣中長期貸款新增4.02萬億元,6月末餘額同比增長37.6%,比3月末和上年末分別下降7.1和5.9個百分點。票據融資減少6521億元,同比少增2.4萬億元。 >>>詳細閱讀
直面樓市深度博弈—中國房地産市場最新數據解讀
新華社北京7月14日電(“新華視點”記者陳芳 葉鋒 李舒 劉元旭)房價17個月來環比首次下降、成交量逐步走出“谷底”、房地産開發投資維持較快增長……國家統計局日前公佈的今年1至6月房地産市場的相關數據,直觀地説明了上半年樓市調控取得初步成效。不過,經濟復蘇的曲折性超過預期,下半年宏觀調控面臨的“兩難”問題增多。在此形勢下,樓市調控如何“迎難而進”? >>>詳細閱讀