農村土地承包經營權、居民房屋和林權，都可作為抵押向銀行貸款了！近日，重慶市農業擔保公司、大足縣及重慶農村商業銀行，正式簽訂重慶市首個“三權”抵押貸款戰略合作協議，標誌著重慶市“三權”抵押貸款在試點的基礎上，開始在各區縣（自治縣）大規模實施。

    一直以來，由於缺乏抵押物，農村普通農戶很難通過正常渠道獲取貸款，資金已經成為重慶市農村發展最大的瓶頸之一。為了破解這一難題，“縮小三個差距，促進共同富裕”，重慶市引入了擔保公司，與政府和銀行合作，共同實施“三權”抵押貸款。

    作為目前重慶市唯一開展“三權”抵押貸款的擔保公司，市農業擔保公司從去年開始，已在城口等地開展了一系列的試點。分別成功實現了第一筆林權抵押擔保、第一筆農村土地經營權流轉抵押擔保和第一個農房抵押擔保等，截至目前，該公司涉及“三權”抵押的擔保項目總金額已達2.28億元。

    “以往試點時，一般是就‘三權’中的某一樣進行擔保貸款，而這次簽訂戰略合作協議後，土地、房屋和林權都可以同時進行抵押貸款了。”市農業擔保公司總經理潘慧中説，簽訂戰略協議後，今年將為大足提供1.5億元的農村“三權”抵押融資擔保貸款，重點支持農戶發展林下養殖業、種植業等已有一定規模的産業。目前，三方正式推出的是“共富一號·大足縣農村‘三權’抵押擔保貸款”産品，專門支持有經驗、有市場、處於成熟拓展期的農戶。後期，還將推出“共富二號”等産品，為農村創業戶等提供擔保貸款支持。

    在擔保貸款的模式上，三方將採取“政府推薦、風險共管、行業打包、服務上門”的方式進行合作，共同抗禦風險，實現發展。比如，為了讓政府在貸款戶推薦過程中，儘量選擇有潛力的農戶進行貸款，三方制定了風險共管制度，這樣，三方利益捆綁在了一起，在實現農戶擔保貸款的同時，還能促進“三權”抵押貸款的良性發展。

    在9月28日的簽約儀式上，現場發放了8戶農戶的“三權”小額融資擔保貸款，總金額達106萬元、戶均13萬元。

    “‘三權’抵押貸款真是解了我的燃眉之急。”唐興剛是大足高升鎮雙牌村一組的村民，已經養殖“高升竹山雞”3年了，現建有6個雞棚，2010年，共出欄成品雞8批次，約4萬隻，實現利潤25萬元。由於“高升竹山雞”遠銷重慶、廣安、成都等地，唐興剛手中的訂貨合同也越來越多，每月就要成品雞1萬隻，靠現在的規模已不能滿足需求，所以準備增加2個雞棚，算來需要投入42萬元。

    隨著大足“三權”抵押貸款的實施，唐興剛抱著試一試的態度提交了申請，沒想到僅僅一週時間，擔保公司和銀行就根據唐興剛提供的“三權”憑證和養殖場現有産品價值，決定為其發放27萬元的貸款，加上唐興剛自己籌集的錢，順利地解決了資金的問題。

    “沒想到‘三權’抵押貸款這麼方便快捷，今後，我的養殖規模將達到年出欄成品雞12萬隻，利潤也能超過60萬元，我致富的信心更強了。”拿到貸款的唐興剛高興地説。