一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

    （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

    （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，比9月份增加了1個。漲幅回落的城市有59個。10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有57個，比9月份增加了8個。

    二、二手住宅價格變動情況

    （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了13個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%。

    （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，比9月份增加了6個。同比漲幅回落的城市有43個。10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有51個，比9月份增加了1個。

    *本表所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。

    附注：

    1、從2011年1月份起，國家統計局開始實施《住宅銷售價格統計調查方案》（以下簡稱《新方案》）。由於《新方案》對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往歷史數據不完全可比。

    2、同比價格指數的計算方法。鋻於網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局採用2010年的有關房價統計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關係，對10月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年11-12月份（2個月）的環比數據連乘，再乘以2011年前10個月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式錶示為：

    其中：P201010……P201012分別表示2010年10-12月份各月價格，P201101……P201110分別表示2011年1-10月份各月價格。

    3、2011年10月份，70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。10月份新增加的城市是錦州和遵義。

    4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

    5、表格中“——”表示本月無成交記錄。

國務院常務會議部署繼續加強房地産市場調控工作

    國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議，分析當前房地産市場形勢，研究部署繼續加強調控工作。

    會議指出，今年以來，各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院關於房地産市場調控的各項政策措施，著力推進保障性安居工程建設，取得初步成效。多數城市房價漲幅明顯趨緩，投機投資性購房需求得到有效抑制，部分房價過高城市出現穩中有降態勢。截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。在建保障性住房預計年內建成400萬套以上。當前存在的主要問題是：部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放鬆。保障性安居工程建設進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善，工程質量、分配管理等方面還有待加強。 >>>詳細內容

銀監會主席:地方政府性債務和房地産貸款風險總體可控

    新華社北京１０月１９日電（記者 劉詩平、蘇雪燕）中國銀監會主席劉明康１９日在北京表示，當前人們普遍關心地方政府融資平臺貸款、房地産貸款、影子銀行業務等領域的潛在風險，以及民間融資活躍等問題。對於這些領域，總體風險是可控的。 >>>詳細內容