一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有9個,持平的城市有11個,上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.7%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,持平的城市有1個,上漲的城市有11個。7月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.0%,漲幅比6月份回落的城市有5個。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有20個,持平的城市有12個,上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.2%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有59個,上漲的城市有11個。7月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.5%,漲幅比6月份回落的城市有6個。
![](http://big5.www.gov.cn/gate/big5/www.gov.cn/govweb/gzdt/images/images/1c6f6506c7f8119ad7fc03.jpg)
附注:
1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。
2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施,2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由於各個城市報送網簽數據的初始時間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失,故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性,滿足有關方面的需要,國家統計局採用有關房價統計數據和按網簽數據計算的房價數據,根據同比指數和環比指數之間的數學關係,對7月份同比價格指數的計算進行了技術處理:將2011年8—12月的環比數據連乘再乘以今年1—7月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式錶示為:
![](http://big5.www.gov.cn/gate/big5/www.gov.cn/govweb/gzdt/images/images/1c6f6506c7f8119ad83304.jpg)
其中:P201201……P201207分別表示2012年1-7月份各月價格,P201107……P201112分別表示2011年7-12月份各月價格。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄。