目前，天津今年要完成提升改造的300個舊樓區中，已有203個小區通過驗收，其餘97個小區將陸續竣工報驗，預計11月底前完成全部驗收工作。

    “通過提升改造，改善了舊樓區的居住功能，更增進了大夥兒的凝聚力。對於改造後的居住環境，大家都特別珍惜。”看到面貌一新的小區，北辰區普東街富宜裏社區居委會主任韓秀十分感慨地説。

    據了解，富宜裏南院始建於上世紀80年代末，共10幢樓、32個樓門、614戶。作為今年首批啟動的提升改造小區，于8月底通過驗收。

    舊區換新貌 百姓生活更舒心

    在居委會門口，記者遇到了崔福起大爺。67歲的崔福起老人從2000年搬入富宜裏南院以來，一住便是12年。對於小區，他有著深厚的感情，同時更是小區知名度頗高的熱心人，社區活動、管理他都積極參與。提到這次改造，老人高興之情溢於言表，他還做了首小詩表達自己的心情，“政府投資改社區，民心工程順民意。上下一致齊協力，社區面貌更靚麗。”

    韓秀告訴記者，過去小區也曾進行過改造，但這次與以往最大的不同是真正做到了進樓入戶，解決了百姓最需要解決的難題，舊樓區改造真正是體察民情，順應民意。此次改造中，新做的屋面防水，解決了困擾居民的屋頂漏雨問題；更新的排水管道，解決了下水道堵塞、污水外溢問題；更換的燃氣灶具連接管，解決了用氣安全問題。此外，還安裝了樓棟對講門和樓道燈、粉刷了樓道墻壁、拆除了小區違章等，使小區環境更加整潔，居民住得更加舒心，徹底解決了我們的後顧之憂。

    作為建成20多年的舊樓區，下水管道堵塞和損壞屢見不鮮，是居民最頭疼、最煩心的事。崔福起説，“由於小區一樓是獨立下水，下水管道一堵，住在二樓的我就深受其害。改造前已經堵過多次，雖然找人疏通了管道，但終究治標不治本，而這次改造更換了下水管道，徹底解決了我的一塊心病。”韓秀告訴記者，過去下水管採用的都是鑄鐵管，時間長了就銹蝕堵塞，“我們換下來的下水管道，都是4寸大小的，但管內最細的地方，只有小拇指粗細了。”富宜裏南院下水管道改造涉及32個樓門、104串，最終更換了103串，更換率達到99%。

    在小區散步的一位居民説，“這次舊樓區提升改造，讓小區從裏到外發生了脫胎換骨的變化，我們從內心裏感到高興，打心眼兒裏感謝黨、感謝政府，讓我們住得更加舒心了，連小區房價都漲了。”

    嚴把工程驗收 確保常態長效

    記者了解到，今年300個舊樓區居住功能綜合提升改造已取得階段性成效，並進入收尾階段。目前，已有203個小區通過驗收，其餘97個小區將陸續竣工報驗，預計11月底前完成全部驗收工作。

    為達到舊樓區提升改造目標，市指揮部要求各區指揮部和各參建單位嚴格按照國家和天津相關規範、《舊樓區提升改造工程導則》等標準進行施工。同時，採取深入小區實地檢查、周施工調度點評會、嚴格工程監理、專項推動督導等多項措施，加大日常監管力度，並及時協調解決提升改造中遇到的問題。在此基礎上，為了讓小區居民心中有數，還從今年300個整修小區中聘請了388名居民作為群眾監督員，共同參與監督小區改造和驗收的全過程。市指揮部開通了群眾監督員信息平臺，著力第一時間督辦解決其反映的問題。

    “對於竣工報驗的提升改造小區，在區指揮部自驗合格的基礎上，市指揮部組成聯合檢查驗收組，分專業對工程質量、內業資料、群眾滿意度等進行綜合檢查驗收，檢查比例不低於工程總量的30%，對樓棟門對講系統、上下水管道、消防栓、避雷設施等涉及功能性提升改造的項目進行現場測試。對於未通過驗收的小區，現場下達限期整改通知書，整改合格後再進行復驗，確保所有小區都達到整修標準。”市指揮部聯合檢查驗收組組長王廣信介紹説。

    “為鞏固舊樓區提升改造成果，驗收中對沒有落實接管服務單位的小區實行一票否決，不予通過。同時，驗收時請居民代表和群眾監督員參加，對工程質量進行綜合評價，並對檢查驗收程序進行監督。”市舊樓區提升改造指揮部辦公室副主任杜敬告訴記者，提升改造工程堅持以群眾滿意為標準，嚴把工程質量關、驗收關，確保好事做好、實事做實。

    他還告訴記者，隨著各小區進入驗收階段，今後的工作重點將落到整修後的長效管理，必須重視後續的維護，避免樓道小廣告的‘回潮’等問題。市指揮部還將對已驗收合格的小區接管服務情況進行監督檢查。據悉，天津日前出臺了《關於進一步加強我市舊樓區提升改造後長效管理的意見》，要求各區結合實際情況和小區特點，因地制宜地確定舊樓區管理服務模式，做到整好一片、管好一片。