26日，北京市住房保障辦公室副主任楊武平做客北京城市服務管理廣播《城市零距離》節目時透露，2012年全市保障房建設任務是開工16萬套，現已竣工7萬套，從目前全市工程進展來看，本月底將完成全年的任務。

    2436套公租房近期公開配租

    談及備受關注的京原路七號公租房項目，楊武平透露，該項目由北京北控置業公司開發，整個建設規模為15.6萬平方米，擁有房源2436套，房屋整體精裝修，近期將統一面向全市公開配租。

    “公租房的租金採用市場定價，分檔補貼，租補分離的模式來運營。”楊武平説，租金水平參考了建設運營管理成本以及同地段同類房屋的租金水平，略低於同地段的租金水平。另外，月均收入在2400元以下的家庭，還可分六檔向政府申請領取補貼，最高補貼標準為95%，最低為10%。

    本市公共租賃住房主要面向現有的廉租房、經適房和限價商品房的輪候家庭；年均收入在十萬元以下的三口之家以及外來務工人員。

    下月初兩限房搖號

    “今年全市兩限房公開搖號是4.5萬套，截至目前已完成了1.8萬套的公開搖號任務。”楊武平透露，下月初，本市還將再組織2.7萬套兩限房的搖號，具體信息可以參考各區縣住保部門的網站。

    “住房保障體系共分為四類房屋，本市目前已經基本建成。”楊武平表示，第一類是建立健全廉租住房制度，做到應保盡保，滿足城市沒有支付能力的低收入家庭的需求；第二類是改進和規範經濟適用房制度，供應對像是有一定支付能力的低收入家庭；第三類是建立和完善限價商品房制度，滿足城市中等收入家庭改善居住條件的需求；第四類是在全國率先建立了公租房制度。“通過這四類房屋體系，我們基本上就能滿足全市中等收入及中等收入以下人群的基本生活需求。”

    800余棟簡易樓啟動改造

    一些簡易樓既沒暖氣也沒天然氣，還年久失修，本市將逐一改造。市住建委房屋安全處處長李自強説：“目前本市約有800余棟簡易樓，我們正在按照‘一樓一策’的方式準備啟動改造。事實上，今年我們已經拆了20多棟簡易樓，還騰空了幾棟。”

    李自強説，前些年本市確實有一些樓房的建設標準比較低，但不一定全是簡易樓，要通過相關部門的鑒定來確定。其中一些也可以通過改造，增加暖氣和燃氣。

    據李自強透露，目前，本市對簡易樓的改造方法有很多。比如一些質量太差的房屋，主要採用翻建方式；一些位置比較好的簡易樓，比如説地處規劃的綠化帶或規劃道路，則通過城市改造工程，有可能要異地安置；還有一些簡易樓已被劃入危改區，還有的被列入了土地一級開發地帶。（劉歡）