北京市國土局再曝6處小産權房
上一批79個小産權房停建停售陸續被行政處罰
自2012年北京市國土局集中發佈79處小産權房名單,提醒公眾不要購買之後,針對小産權房的處理進入人們的視野中。記者從市國土局獲悉,上一批79個小産權房項目已經或正在實施行政處罰,並公佈了第二批6個小産權房名單,再次提醒公眾不要租買。
所謂“小産權房”一般意義上是指在集體土地上未經批准建設,向本集體經濟組織以外的單位和個人銷售的房屋。市國土局執法總隊隊長楊洪范日前在做客首都之窗訪談節目時介紹,它具備幾個特點,第一個是在集體土地上,第二個是未經批准,第三個是對本集體經濟組織以外銷售。
小産權房在農民集體土地上建設,並沒有按規劃建設在住宅用地上,也未繳納土地出讓金等費用,購房人領不到産權證,即使有村委會或其他部門“頒發”的産權證,實際上也沒有産權。市國土局相關負責人表示,自2012年6月以來,市政府組織國土、住建、規劃等有關部門集中對全市在建在售“小産權房”開展清理整治工作,2012年9月公佈了第一批79個項目,有關部門已經或正在實施行政處罰。
目前這79個項目已停建、停售,其中,懷柔3個項目已拆除,房山、懷柔、延慶等地共拆除了29個“售樓處”,71個施工工地被查封。72個項目被行政處罰,另外7個已按非立案由相關部門處理,相關行政處罰工作還在繼續開展。
針對這79個小産權房項目,目前已沒收240.92萬平方米的建築物,收繳罰款2408.86萬元,拆除建築物面積2.23萬平方米。記者獲悉,這79個項目中,有30個項目申請法院強制執行。位於房山區的5個項目和位於昌平區的3個項目被移送公安機關。31個項目移送監察機關處理,其中,門頭溝區妙峰山鎮的一名主管鎮長受到黨內處分,4個村支部書記受到免職處分。
2013年上半年,市國土局又查實6處“小産權房”或變相“小産權房”,即大棚房。這6處小産權房有5處在昌平,另外一處在房山。其中,昌平區華爾克草莓園和房山區西呂大棚都屬於大棚房。這6個項目中,有2個項目的開發建設主體為村委會,另外4個全是企業,分別打著旅遊開發、銀發樂園投資、高新技術、生態科技的名義建設銷售小産權房。
日前,市國土局相關負責人在做客首都之窗時表示,雖然北京市會對已建已售的小産權房按多種情況處置,但其中不包括“轉正”。他提醒,6個項目所反映出的問題是,小産權房的銷售已經開始“變種”,打著“蔬菜大棚”的名義在大棚中建設小産權房,或者以“長租”的名義鼓動購房人自建小産權房,實際都是將購房風險推到了購房人身上。有關主管部門正在依法依規查處,特別提醒公眾不要租買。(記者 耿諾)