新華社北京1月24日電(記者江國成、王優玲)國家稅務總局局長謝旭人24日説,房價主要由市場供求情況決定,對房地産價格的調控關鍵是相關政策的協調運用。
謝旭人在國務院新聞辦舉辦的中外記者新聞發佈會上表示,房價由市場供求以及相關成本費用等因素決定,在供大於求的情況下與供不應求的情況下價格走勢是不一樣的。因此,稅收對房價走勢所起的作用取決於不同情況。
他説,目前有些地區房地産價格有所回落,但是有些地區房地産價格還在上漲。他認為,應進一步改善住房的供應結構和開發結構,多供應經濟型住房,來滿足城市居民不同層次的需要,同時要進一步完善調控手段,調節需求,促使房地産業健康發展。
謝旭人説,近年來,稅務總局調整完善了相關稅收政策,從2006年6月1日起對購買住房不足五年就轉手交易銷售的,按照取得的售房收入全額徵收營業稅。對個人購買普通住房,超過五年轉手交易的,銷售時免徵營業稅。但是對個人購買非普通住房,超過五年轉手交易銷售的,按照銷售收入減去購房房屋的價款差額徵收營業稅。
他認為,調整交易環節營業稅政策,對抑制投機、投資性購房起了積極作用,並改善了供求關係。
謝旭人説,稅務總局將依法對房地産開發、交易、保有等有關環節加強徵管。對房地産相關的一些稅種實施一體化管理,通過利用信息化的手段把不同環節稅收的徵管信息實施傳遞共享,切實加強對房地産有關稅種、稅源的監控,提高徵收的效率。