由中國社會科學院城市發展與環境研究中心編撰的２００７年房地産藍皮書——《中國房地産發展報告》近日由社會科學文獻出版社出版。藍皮書指出，預計２００７年中國整體房價漲幅有望回落到５％以下，商品房供給結構矛盾將有所改善，房地産開發投資增速可能會保持２０％以上。

    藍皮書指出，２００７年限價房、經濟適用房等低價房較多地推向市場，可以部分平抑房價上漲；廉租房等保障性住房建設的增加將打破現有的樓市格局；經過幾年快速釋放，自住性住房需求將在２００７年有所減弱。綜合以上因素，２００４年以來較快城市房價漲幅有可能持續下降，整體房價漲幅有望回落到５％以下。

    藍皮書指出，我國商品房結構性矛盾突出，開發商在利益驅動下，中小套型普通商品住宅供應不足，２００７年在國家強有力的宏觀調控下，住房供應結構將有所調整，商品房供給結構矛盾將有所改善。

    藍皮書指出，２００６年房地産投資佔全社會固定資産投資額的１７．６％，同比下降０．２個百分點，房地産業投資過快增長的態勢得到初步控制。但在市場需求持續旺盛、房價居高不下、有行業外部資金進入的情況下，２００７年房地産開發投資增速可能會保持２０％以上，其中，住宅投資增速可能會有所上升。（記者施芳）