新華社北京５月２５日電（記者 孫曉勝）記者２５日從北京市建設委員會獲悉，新的住房保障制度將在北京市宣武區陶然亭街道試行。根據試行的新政策，根據低收入家庭人口數量的不同，將會有不同的住房保障標準。

    據了解，北京以往是將家庭年收入低於６萬元作為申請經濟適用住房的標準，而新的住房保障制度則更多地考慮到家庭人口的因素。按照新規定，保障住房的準入標準是結合北京市房價水平、居民的收入和住房現狀，分別按照每戶１人至每戶５人（及以上），制定相應的收入、住房、資産標準。符合條件的低收入家庭可以申請納入住房保障範圍，分別通過廉租住房、經濟適用住房解決住房困難。

    北京市建委相關負責人介紹，對於低收入家庭將實行分類保障。對最低收入家庭，提供廉租住房。繼續採取租金補貼和實物配租相結合的方式，使符合條件的廉租家庭實現應保盡保。對有一定支付能力的中低收入家庭，提供經濟適用住房，由其按規定價格購買。

    北京市將嚴格保障住房的審核程序，由市、區政府共同組織，建立三級審核二次公示的審核制度。其流程是：北京市居民申請保障性住房或租金補貼，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領取相應材料，填寫登記表，提交相關的證明材料。經過街道(鄉鎮)、區縣和市住房保障管理結構三級審核和街道(鄉鎮、區縣)兩級公示後，取得住房保障資格。實行公開、公平、公正分配機制，對符合條件的保障對象通過打分排隊、公開搖號等方式確定購房或租房的輪候順序。

    同時，將完善政府保障性住房的退出機制。每年對保障對象的家庭收入、住房、資産狀況進行審核，對已購的經濟適用住房實行封閉運作，不得轉售轉租，確需上市的由政府回購，回購住房繼續用做保障性住房。嚴厲打擊騙購經濟適用房、騙租廉租房、騙取廉租房租金補貼等違法違規行為，依法追回所購、所租住房及租金補貼，記入不良信用記錄，取消再次申請的資格，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

    據介紹，北京市自１９９８年以來，建立了面向最低收入家庭的廉租房制度以及面向中低收入家庭的經濟適用房制度。截至目前，全市已經為２．６萬戶最低收入家庭提供了廉租住房，約１９萬戶居民通過購買經濟適用房解決了住房困難。