新華社長沙１０月２３日電（記者蘇曉洲）經濟適用房本來只能由政府掌握房源，購房者必須獲得經濟適用房購買資格後參加公開搖號，搖“中”了才能拿到房子。但近期長沙市房屋産權管理局發現，竟有開發商涉嫌私下裏收取購房者定金，違規預售經濟適用房。長沙市房産綜合執法隊對此已經著手查處，並於２３日向社會發出風險警示。

    １０月下旬，長沙市房産綜合執法隊接到舉報，稱長沙西湖房地産有限開發公司在開發位於長沙市岳麓區的“恩瑞·麓山名園”第五期經濟適用房時，還只挖了個地基，一無商品房預售許可證，二不具備銷售條件，就向１００多名客戶收取房屋定金，每戶金額在１０萬元左右。這些交定金買“樓花”的人，從開發商處得到的承諾是，保證能拿到房。

    接到舉報後，長沙市房屋産權管理部門馬上安排調查。長沙市房産綜合執法隊隊長胡自文告説，長沙市經濟適用房房源由政府統一掌握，實行政府審核經濟適用房購買資格，發放購買排號，然後公開搖號銷售，開發商只負責建設，沒有資格預售。向開發商交了定金的客戶，即使有資格購買經濟適用房，也要憑經濟適用房購買資格和排名參加搖號。參與開發商違規預售，權益得不到充分保障。

    ２３日，長沙市房屋産權管理局向社會披露了這一信息，並要求交了“恩瑞·麓山名園”第五期經濟適用房定金的客戶，在１１月３０日前，攜帶有關資料到長沙市房産綜合執法隊辦理登記手續，他們將據此敦促開發商退款。逾期沒有登記的，則後果自負。

    記者了解到，目前長沙市有１萬多戶獲得了經濟適用房購買資格的市民，在翹首等待房源。售價大大低於普通商品房價的經濟適用房供不應求，買房者難免心態浮躁，容易輕信各種承諾。

    長沙市房屋産權管理局有關負責人説，解決這一問題，除了加大執法力度，維護市場秩序，更重要的是提供足夠的房源。目前，長沙市已成立了住房保障局，光是廉租房建設，就將動用公積金盈利、土地出讓金凈收益的１０％，以及財政收入的２％。爭取用３年左右的時間，讓長沙市大多數中低收入階層群眾，能夠“居者有其屋”。