國土資源部有關負責人日前表示，要採取有效措施，防止部分開發商囤積土地形成壟斷。

    這位負責人説，最近有的房地産開發企業大量儲備土地成為媒體關注熱點。如果房地産開發企業囤積土地不及時開發，會進一步加劇房地産市場土地供求緊張程度。人為哄抬地價，不利於市場健康發展。為防範房地産開發企業囤積土地，縮短土地開發週期，促進供應土地及時開發，儘快形成商品住宅供應，國土資源部已于近日發文，明確規定一系列具體措施。

    一是要求實行“凈地”出讓。對於擬出讓的土地，在理順土地産權和經濟關係的前提下，統一規劃，統一進行基礎設施建設，形成基礎設施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。

    二是合理控制單宗土地出讓規模。大宗土地出讓不利於市場競爭，不利於市場調控，要控制單宗土地供應規模，以增加土地供應宗數，吸引更多中小開發商參與競爭，防止部分房地産開發企業憑藉資金實力圈佔大面積土地，形成壟斷。

    三是規定每宗土地開發建設時間。每宗土地開發建設時間原則上不得超過3年，確保供應出去的土地能夠及時形成住房有效供應。

    四是加大閒置土地處置力度。對超出合同約定動工開發日期滿一年未動工開發的，要依法徵收土地閒置費，並責令有關企業限期動工、竣工。土地閒置費原則上按出讓或劃撥土地價款的20％徵收。滿兩年未動工開發，堅決無償收回。（夏珺）