新華社北京１１月８日電（記者 安蓓 王宇）中國人民銀行８日發佈的第三季度貨幣政策報告説，下一步有必要進一步加強和改善房地産市場調控，調整住房供應結構，增加有效供給，促進房地産市場健康發展。

    在《二○○七年第三季度中國貨幣政策執行報告》中，央行指出，住房供應結構性矛盾突出仍然是目前我國房地産市場存在的一個主要問題。

    前三季度，全國經濟適用房投資完成額同比增長３０．５％，比上年同期加快２１．６個百分點；佔住宅投資的比重為４．４％，比上年同期提高１．２個百分點。截至２００７年６月末，全國６５６個城市中已有５８６個建立了廉租房制度，佔８９．３％，房地産業結構有所改善。

    央行報告稱，目前我國房地産市場存在的主要問題還包括：部分地區房價上漲較快，存在明顯的非理性因素；住房抵押消費貸款增長很快，違約風險已有抬頭趨勢，一旦房價大幅波動，容易引發商業銀行不良貸款的激增。

    ９月份，７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲８．９％，漲幅比上月高０．７個百分點。深圳已經連續２０個月同比漲幅超過１０％，其中９月份為２０．５％；北京連續１７個月同比漲幅超過８％，９月份達到１３．３％。

    前三季度，購房貸款增速加快。９月末，購房貸款餘額２．８６萬億元，比年初增加５９２４億元，同比增長３１．４％，增速比上年同期提高１３．５個百分點。

    為進一步加強房貸管理，切實防範房貸風險，９月２７日，央行和銀監會聯合發佈了《關於加強商業性房地産信貸管理的通知》，從供需兩個方面入手，並輔之以誠信紀錄的市場化約束手段，嚴格房貸市場管理。

    今年前三季度，我國房地産業繼續快速發展。房地産業增加值佔國內生産總值的比重達到４．９％，同比提高０．２個百分點；增速為１３％，同比提高５．９個百分點，是前三季度中增速最快的服務行業之一。