新華社北京２月７日電（孫曉勝 徐艷霞）物業企業的成本造價不公開、不透明，是廣大業主對物業費産生不滿的重要原因。記者７日從北京市住房和城鄉建設委員會了解到，今年，北京市物業協會將按季度公佈物業成本造價。

    據北京市住建委副主任張農科介紹，今年將組織定期公佈物業服務成本定額造價，定期公佈物業服務過程中所涉及的人工、物料、能耗等成本細目和價格標準。但由於北京市各個小區（大廈）存在一定的差異性，公佈的將是各區縣的均價，包括水價等各項細化價格。

    據了解，這項工作從２００９年下半年已經開始探索，目前已經形成了一個初步方案，並進行了試採集。

    張農科表示，今年將從新項目開始，引入第三方機構測算物業費初始價格，並將價格形成機制在售樓處公示，從而在源頭上提高物業收費的透明度，形成“質價相符”的市場風氣。

    據了解，北京市今年還將推行第三方監理機制，在物業項目收費標準、物業服務行為技術評估、物業項目交接等容易産生矛盾糾紛時發揮作用，促進物業服務市場更加透明，行為更加規範。

    北京市已組織專家對物業項目交接從標準上進行了細化，今年將以北京市地方標準的形式發佈實施，目前已在部分物業項目中試用。據了解，這一標準以共用部位的交接查驗為重點，明確劃分前期開發與後期管理的責任。