規模宏大、公開銷售、搖號選房
—— 太原４５００余套經適準現房“給力”困難家庭

    新華社太原１月２２日電（記者南婷）“規模宏大、設計合理、戶型多樣、配套齊全、交通便利……基本上屬於現房銷售。”太原市房管局局長張雙娥表示，西華苑三、四期，是太原市第一次由政府組織建設並面向全市低收入住房困難家庭公開銷售的保障性住房，共有４５０３套、約４３萬平方米，樓盤主體已于２０１０年年底全部封頂，今年年底將全部竣工，將能夠集中解決一批困難群眾的住房問題。

    太原市房管局最新公佈的數據顯示，已有４３９３戶困難家庭選中了太原市西華苑三、四期的經濟適用住房（以下簡稱“經適房”），而輪候家庭則在春節後還有機會補選到剩餘未選或被自動放棄的房屋。

    房屋的地理位置、設計質量以及配套設施是人們在申購經適房時會著重考慮的問題，具有保障房性質的西華苑三、四期經適房是否會在這些方面大打折扣？

    記者從太原市房管局了解到，該項工程位於太原市區主幹道之一迎澤西大街的南側，佔地約４１７畝，規劃住宅面積近５７萬平方米，包括經適房、廉租住房、公共租賃住房和拆遷安置房。其建設從徵地到拆遷、從籌資到規劃、從招標到建設、從施工到銷售，歷經６個寒暑。在結構上，全部為剪力墻結構，有效提高了抗震性能；在環保上，強調節能降耗，起到了引領建築綠色轉型的作用，體現了低碳、宜居的理念。

    此外，為切實解決部分低收入家庭三代、四代同堂的困難，綜合考慮高層建築公攤面積大、使用面積小的實際，太原市在調查摸底的基礎上，在國家政策允許範圍內，還適當放寬了經適房戶型面積。據了解，此次銷售的經適房戶型以小戶型、二居室為主，都在６０平方米以上，共有６種戶型、６０多種戶型面積，基本滿足該市各類低收入住房困難家庭的不同需求。

    太原市房管局相關負責人指出，該小區規劃佈局合理，建築造型大方，道路系統暢通，居住環境優美。不僅有方便的商業場所，還配建有小學、幼兒園等各類公建７．７萬平方米，群眾生活方便，有益身心健康。附近有４條公交線，將有效降低困難家庭的生活成本。

    那麼，太原市的困難家庭能否公平、公開、公正地申購到該保障房，其中是否會有“貓膩”？張雙娥説，為了保證讓人民群眾享受保障性住房建設成果，太原市房管局在銷售方面確定了申請審核登記、購房意向登記、公開搖號確認和辦理購房手續等四個環節。

    據介紹，一些省市在此項工作中的做法通常是搖一次入圍號、搖一次房號，以保證短時間內完成選房工作。此次，太原市考慮到困難家庭生活不易、攢錢不易，不僅選擇了入圍、選房、輪候３輪搖號，確保各類申購家庭被選中的幾率均等，而且服務內容反復細化，銷售時間幾倍拉長，盡可能給困難家庭提供充分的時間和空間，儘量讓他們選擇到自己滿意的住房。

    “數據只能進不能出，杜絕了人為修改的可能。”太原市安居房發展中心主任李沛表示，從申請審核到搖號軟體的研發，從評標專家的選取到評標開標，從搖號電腦的安裝到設備資料的保管，全部不允許一個單位、一個部門來做，而是全過程引入紀檢、媒體予以監督。

    據了解，為了保證經適房分配全過程的陽光透明，從購房意向登記開始，太原市紀檢委派出的監督組就全程介入，人大、政協、公證、媒體以及公眾也都相繼加入到監督隊伍中來，整個銷售過程全部接受監督。期間，根據群眾舉報，經核實取消了２０１戶不符合申購條件的家庭，最終核定符合條件的家庭２０１７３戶。太原市房管部門與監察部門一道對優先購買家庭的資格作了嚴格審查，取消了８４戶不具備優先購買資格的家庭。

    “感覺就像中了彩票！”一號中簽者、６０多歲的山西針織廠退休職工譚誠説，他一家先是在一間１５平方米的平房裏住，後來又住在杏花嶺區東頭道巷一套２８．３平方米的房子裏，“蝸居”了３０多年。他在選房首日很快進入選房區並敲定了具體房屋，隨後現場辦理了貸款以及擔保證明等相關手續。“我們全家現在在‘倒計時’！以後姑娘就能帶著孩子回家住了。”

    據悉，選房期間，太原市房管部門還抽調了８０多人在宣傳、介紹、導購、諮詢、交通以及房貸、住房擔保等方面為群眾辦理手續提供“一條龍”服務。