新華社廣州４月２日電（記者 陳先鋒）為加快解決中等偏下收入人群的住房困難，廣州市２０１１年計劃籌集８．５萬套保障房，其中引入社會力量建設１．５萬套。

    廣州市住房保障辦介紹，廣州市計劃今年籌集８．５萬套，佔全省１／４，其中按房源形態分，實物房源（包括新建、改建、租賃、購買、清理存量公房和直管公房等）共８．１５萬套，佔總任務的９６％；貨幣補貼０．３５萬套，佔總任務的４％。

    按籌建住房類型分，廉租房０．６５萬套、經適房０．８萬套、公租房４．６５萬套、限價房０．２３萬套、拆遷安置房１．８２萬套，其中以公租房為主，佔總量的５７％。

    “其中，用地和資金是推進保障性住房大規模建設的前提。”廣州市住房保障辦相關負責人介紹説，為此，廣州市將採取多元化的建設模式，充分調動社會力量參與保障房建設，並採取執行國家規定的稅費減免政策，實行保障性住房行政審批綠色通道，為保障房建設方提供配建經營性配套設施等優惠、扶持政策，鼓勵社會力量參與保障房建設。

    同時，為多方籌集資金，廣州市今年還將土地出讓凈收益用於保障房建設的比例從１０％提高到１３％，並將土地出讓溢價部分按比例返還用於保障房建設，並鼓勵社會力量參與保障房建設，如允許企業（單位）自建保障房、在商品住宅項目中配建保障房、允許企業（單位）利用集體建設用地建設保障房等。

    “此外，還將建立保障性住房投融資平臺；允許符合條件的保障性住房投融資主體申請貸款或發行企業債券，專項用於公共租賃住房建設；鼓勵金融機構發放公共租賃住房建設和運營中長期貸款，重點支持公共租賃住房建設；建立並完善貸款的風險補償和風險分擔機制。”廣州市住房保障辦相關負責人説。