新華社西寧５月２日電（記者 駱曉飛）記者從青海省住房和城鄉建設廳了解到，為確保完成國家下達的２０１１年度各類城鎮保障性住房建設任務，青海從今年起將積極探索土地、財政、稅費和金融等支持政策，努力推動住房保障體系步入良性循環軌道。

    據介紹，在土地政策方面，為切實解決保障性住房建設“供地難”問題，從今年起，在政府儲備土地優先滿足城鎮保障性住房建設的同時，青海省將把配建保障性住房的比例作為土地招拍挂的前置條件，確保新批准房地産開發項目配建保障性住房的比例不低於１０％，此外，對於保障性住房和中小套型普通商品房建設用地未達到７０％的州、市、縣，將暫停其房地産用地開發審批。

    與此同時，為了解決資金缺口大、“籌資難”問題，青海省提出，在加大省級財政支持和對州縣補助力度的基礎上，地方政府債券資金將優先用於城鎮保障性住房建設，住房公積金增值收益在提取風險準備金和管理費用後，全部用於廉租房和公租房建設；對於保障性安居工程項目，將免收城市基礎設施配套等各種行政事業性收費和政府性基金，減免入網、管網增容等行業經營性收費。

    “大規模建設城鎮保障性住房，僅靠政府的投入是不夠的，要充分發揮市場作用，多渠道籌集建設資金。”青海省住房和城鄉建設廳住房改革與保障處有關人士告訴記者，青海省今年還將積極探索市場機制，運用貸款貼息、保量配房等政策措施，引導相關市場主體參與建設保障性住房，同時將繼續探索廉租房共有産權制度，採用租賃戶和國家共享房屋産權的方式置換部分滯資金。

    據了解，２０１１年，國家下達給青海省的各類城鎮保障性住房建設任務為１８．８２萬戶，是前三年任務的總和，初步測算，完成這一建設任務需要投入的資金超過百億元。