新華社濟南１０月１７日電（徐競、史熠南）濟南軍區依據“平時依託地方管理，急時優先保障打贏”原則，堅持科學儲備、聯合管護，探索實行部隊、地方政府與租賃單位三方聯管的軍隊房地産管護新機制，確保了經濟效益與軍事效益的雙“豐收”。

    濟南軍區房管局聯合地方國土資源部門對數百個坐落的軍用土地進行測繪確權，對存有歷史遺留問題和糾紛的房地産，與地方政府部門合力劃定界限，有效保證了儲備軍産資源不“縮水”。前不久，青島市專門就歷史遺留糾紛和地方人員非法佔用的房地産，向人大提出立法議案，使３個遲遲不能領證的空余房地産順利辦理了土地證。為了使這些特殊資源更好地發揮綜合效益，他們還採取“化零為整”“差價兌換”等方式，對儲備軍隊房地産資源進行了優化配置。

    建立健全房管單位與租賃單位、地方政府部門的三方聯管機制，將軍隊儲備房地産管理納入軍地雙擁共建工作內容，加強軍事設施保護知識宣傳，並定期協同地方工商、稅務等部門檢查租賃單位管理使用營房情況，防止出現違法違紀問題。近年來，共有９個空余營房提供給地方政府用於開辦養老院、學校、幼兒園等，受到當地政府和群眾的好評。與此同時，加大聯管共抓力度，聘請熟悉軍隊營房專業和退伍軍人及民兵等組成“綠色信息員”，定期彙報管護情況和營房質量。對於一些位於偏遠山村的房地産，他們與當地村委會聯絡制訂《保護軍隊設施要約》，把保護軍隊設施設備列入創建文明村、文明家庭的重要內容。

    濟南軍區還通過定向挂鉤、公開招租等方式，與地方政府、企業等簽訂租賃合同，將７００余處空余房地産委託地方管理使用，並把戰時保障需承擔的責任和法律後果，寫進租賃方保障協議。對已列入全軍示範的空余營區營房，進行規範化管理，並提出軍事租賃必備要求，制訂落實應急保障預案，保證部隊需要時，隨時調整得出、保障得好。

    考慮到地方經濟建設發展實際需要，濟南軍區還為曲阜市明故城、信陽市五里鄉等多地歷史名城保護、新農村建設以及經濟建設發展“讓路”，先後差價置換、調整利用１７處空余房地産，不僅贏得地方政府支持，而且大大提高了軍用土地規模化儲備利用價值。

    據濟南軍區房管局黨委書記畢建強介紹，各租賃單位近年來不僅投入大量經費，整修、建設承租的軍隊空余房地産，取得了良好的社會和經濟效益，而且根據協議，他們還積極為重大軍事活動無償提供服務和保障。