新華社成都１１月３日電（記者葉建平）“做夢也想不到能住進這樣的好房子，不僅價格比周邊的商品房便宜一半，而且還可以按揭貸款。”不久前，搖號買到一套經濟適用房的四川省廣元市下崗工人梁瓊説。

    近年來，廣元市創新融資模式，採取“財政擠一點、規費免一點、銀行貸一點、開發單位墊一點、開發利潤讓一點”的方式，明顯降低了保障房建設成本，並且通過商業貸款，解決了部分困難群眾買不起經濟適用房的實際困難。

    廣元市政府金融辦副科長陳繼志介紹説，為降低保障性住房建設成本，政府一方面嚴格執行國家稅費優惠政策，減免相關行政事業性收費和政府性基金，無償劃撥土地；另一方面，採取了由開發單位融資墊付、讓利開發的措施。

    為了避免出現困難群眾“搖”到經濟適用房卻買不起的尷尬，廣元市還在全省率先開創困難家庭經濟適用房貸款購房模式，即在不改變土地劃撥性質前提下，困難家庭與銀行、政府部門簽訂《經濟適用房回購協議》，以所購經適房作抵押，向銀行申請按揭貸款；對未能按時歸還銀行本息的，不能上市交易，並由政府委託的國投公司依法回購，回購款優先償還銀行本息。

    “這一模式已解決了全市２７００多戶困難家庭購買經濟適用房的資金難題。”廣元市金融辦主任王鎮説，市裏還要求國土、住建等相關部門兩個月內辦妥相關權證及項目驗收資料，為銀行貸款提供必要的條件。

    從去年６月起，廣元市內的工、農、中、建和綿陽商業銀行廣元分行以及信用社，已經開展此項業務。“我們還開闢了經適房按揭貸款綠色通道，執行最低基準利率，在審批流程上，一律快審、快批、快放。”中國人民銀行廣元市支行負責人説。

    據了解，截至９月底，廣元市已竣工各類保障性住房和棚戶區改造１.３５萬套，開工建設保障性住房和啟動各類棚戶區改造１.５萬多套，開工率居全省前列。