北京明確堅決清理整治“小産權房”　嚴查在建在售力爭“零增長” 

    新華社北京１１月２５日電（記者孔祥鑫）記者２５日從北京市國土局獲悉，為貫徹落實國土資源部、住房和城鄉建設部聯合下發的《關於堅決遏制違法建設、銷售“小産權房”的緊急通知》，北京市組織有關部門對在建、在售“小産權房”項目嚴厲打擊，尤其是對違反規劃，佔用耕地、基本農田的項目堅決予以拆除，堅決遏制和杜絕新的“小産權房”産生，力爭“零增長”。

    據北京市國土資源局執法檢查總隊主要負責人介紹，北京市國土部門將做好清理整治工作的日常組織協調和違法佔地的查處工作。住房和城鄉建設部門負責組織拆除“小産權房”項目售樓處，查封施工工地；對銷售“小産權房”的房屋仲介機構及開發商、建設單位、施工單位等依法從嚴查處。規劃、工商、城管、水務等部門加強聯動，及時對涉及“小産權房”的有關違法問題進行查處。

    據介紹，２０１２年６月至今，北京市共清理認定８３個“小産權房”項目，涉及土地面積５０００畝（其中耕地１３２．９４畝），總建築面積約３８１萬平方米，涉及昌平、房山、懷柔、通州、延慶、大興、門頭溝、密雲８個區縣。有關主管部門做出行政處罰７６個，正在處理７個。現已沒收建築物面積２４０．９萬平方米，收繳罰款２８４１萬元，拆除建築物面積６．２萬平方米。３０個項目已申請法院強制執行，８名違法當事人已移送公安機關，３１名責任人已移送監察機關處理。

    今年，北京市還公佈了２３個以“汽車營地、生態農莊、私家菜園”等名義違法建設租售的變相“小産權房”項目：１８個已拆改到位，５個正在整改。拆除建築物面積３．２８萬平方米，２名違法當事人已移送公安機關。

    據了解，“小産權房”現泛指未依法批准佔用農村集體土地建設，並向集體經濟組織以外的單位和個人銷售或變相銷售的住宅項目。“小産權房”一般既涉及違法建設和銷售，又涉及違法用地。由於未獲得土地、規劃、建設、銷售等行政許可，不能辦理房地産權登記。