新華社南寧11月27日電（記者 趙文） 建設部住宅産業化促進中心童悅仲日前在此間提出，住宅建設和使用過程中做到節能、節地、節材和環境保護是當前中國持續不斷的大規模住宅建築時期的當務之急。

    長期以來，我國建造住宅過程消耗和佔用大量能源、土地和建築材料，住宅建成後的資源消耗也很驚人。據測算，我國住宅建設用鋼佔全國用鋼量的20%，水泥用量佔全國總用量的17.6%，住宅使用能耗佔全國總能耗20%左右。

    值得注意的是，與發達國家相比，我國住宅建造和使用過程中，存在嚴重的資源浪費現象。從能源消耗看，住宅使用能耗為相同氣候條件下發達國家的2－3倍；從水資源消耗看，我國衛生潔具的耗水量比發達國家高出30%以上。

    從土地佔用看，2002年，城市人均建設用地從1993年的54.9平方米增加到82.3平方米，增長49.9%；村鎮人均建設用地從147.8平方米增加到167.6平方米，增長13.5%。從鋼材消耗看，我國住宅建設用鋼平均55公斤／平方米，水泥用量為221.5公斤／平方米。與發達國家相比，鋼材消耗高10％～25％，每拌和1立方米混凝土要多消耗80公斤水泥。

    住宅和公共建築對資源的消耗，特別是在建造和使用過程中的嚴重浪費，與我國的國情很不適應。因此，發展資源節約型住宅和公共建築，是實現國民經濟可持續發展的重要方面。（完）

節約型住宅成為中國住宅産業現代化核心模式

    新華社南寧11月27日電（記者趙文）發展資源節約型住宅應從研究制定適合中國國情的“節能省地型住宅”發展模式、完善相關技術標準和篩選先進技術等方面綜合考慮，以此推進住宅産業現代化。

    建設部住宅産業化促進中心童悅仲日前在此間透露，中華人民共和國國家標準《住宅建築規範》即將出臺，作為中國推行節能省地型住宅的技術依據，同時借此機會啟動中國工程建設標準化體系的改革。

    據童悅仲介紹，當前應重點加強“北方嚴寒和寒冷地區”“夏熱冬冷地區”和“夏熱冬暖地區”三個建築節能規範的強制執行力度，同時抓緊編制統一的《居住建築節能設計標準》。我國另一個國家標準《住宅性能評定技術標準》，作為與《住宅建築規範》配套的評價方法標準，已經通過建設部組織的審查，預計在2005年年底與《住宅建築規範》同時發佈。

    日前在此間召開的“2005城市可持續發展南寧國際會議”上，童悅仲詳細介紹了目前中國急需推廣的四項新興節能技術，即：圍護結構隔熱保溫、設備節能、節水和智慧化技術。增強圍護結構的隔熱保溫性能主要有新型門窗節能、外墻內外保溫、複合墻體隔熱保溫，以及在屋面或頂棚內放置高效保溫材料的屋頂隔熱保溫技術等；設備節能技術方面，可採用具有能量回收功能的室內新風系統，照明設備應推廣節能燈具和節能開關。“此外，還應發展太陽能、風能、地熱能等可再生能源利用技術，如太陽能熱水系統與建築一體化技術等。” 童悅仲説。採用節水龍頭和節水型衛生器具、新型管材利用、雨水收集和利用、居住區分質供水等技術是主要的節水措施。

    中國建築技術研究院總工程師葉耀先教授説，未來的中國住宅建設的目標是，確保住區和住宅設施的同步建設，注重綠化和設備性能，改進布管方式，改善住宅聲、光、熱和空氣質量環境，採用環保建材，保護住戶身心健康。（完）

節約型住宅開啟多方受益的住房新時代

    新華社南寧11月27日電（記者趙文）專家算過這樣一筆賬：居住著一家四口的100平方米的房間，夏季空調消耗10度－15度電／天，若使用保溫節能裝修材料，每天空調耗電量下降到５度，一年下來，電費可節省1022元到2044元。

    購買資源節約型住宅，使消費者開始品嘗到“甜頭”。“使用普通廁所坐便器，4口之家每天大約要用掉8升水，使用節水器具後，只用4升水就夠了，一年水費節省了約300元。”去年購買了某節能型住宅的河南業主王艷麗説。

    據多次榮獲國際大獎的瑞士建築師迪特瑪·愛伯理介紹，在歐洲，高舒適度、低能耗住宅的售價約比普通住宅高出3％，但每年的運營費用卻能節約60％，兩相比較，購買節能住宅最划算，已成為歐洲購房者的首選。

    資源節約型住宅受益的不僅僅是消費者，國家和房地産開發商也是“贏家”。

    專家們預測，到2020年我國新建的建築面積約300億平方米，如果這些建築全部達到節能標準，每年可以節約3.35億噸標準煤；空調高峰負荷可減少8000萬千瓦，相當於4.5個三峽電站的發電量，僅此一項就可以為國家節約電力投資1萬億元。

    中國建設部科學技術司建築節能辦公室主任韓愛興説，與世界同緯度地區相比，我國大部分地區冬季氣溫偏低5－18℃，夏季氣溫偏高2℃，而且冬夏持續時間長。有關資料顯示，目前我國建築能耗已佔到國民經濟總能耗的15％，僅採暖一項就要耗能1.3億噸標準煤。城市建築採暖每年約排放二氧化碳1.9億噸、二氧化硫和煙塵約300萬噸。嚴重破壞生態環境，還對大氣層産生“溫室效應”，造成洪水氾濫、乾旱頻發、土地沙化等災難性後果。

    資源節約型住宅作為新興的開發産業，房地産開發商從投資中得到實惠。以河南省某節能型住宅區為例，建築節能採用外墻內保溫系統、倒置式屋頂和雙層塑鋼玻璃窗，開發商算了一筆賬：由於保溫砂漿等新型節能建材的使用，使樓盤的建築成本比正常成本高出3至5個百分點，但銷售價卻比同地段樓盤高出8個百分點，這樣一進一齣，商家還能比開發普通樓盤多賺3至5個百分點。

    另外，節能型建築原材料也並非想象中“價格不菲”。上海莘莊工業區有一幢“零能耗”的“太陽能綜合利用示範樓”，三層小樓近五分之一的墻面和屋頂覆蓋了300多塊太陽能電池板。開發商介紹，以50元／瓦的太陽能電池板價格計算，整幢大樓用於太陽能發電的支出約200萬元，佔整體造價的1／4，與1萬元／平方米的高檔玻璃幕墻相比，太陽能玻璃幕墻的造價僅為4000元／平方米。

    隨著節能技術的推廣，新型節能材料也為商家帶來商機。以深圳市為例，深圳節能協會估計，每年將有超過20億元新興的投資商機，這些商機主要表現在，保溫隔熱外墻及新型墻材，節能門窗與玻璃幕墻，研製建築節能設備，如節能空調設備等。目前，深圳已有上百家企業瞄上了這塊蛋糕。（完）

世界範圍內的住宅節能潮流

    新華社南寧11月27日電（記者趙文）當今世界，住房建設已經被視為關於更合理的建築方法和建築材料，替代性能源，減少、循環利用廢棄物的方法和手段方面的高級研究和發展的一部分。

    聯合國副秘書長、聯合國人居署執行主任安娜·卡瓊穆羅·蒂卡博士在日前舉行的“2005城市可持續發展南寧國際會議”上作出如上表示。在這次世界人居盛會上，來自全球38個國家的代表分享了各國在建設資源節約型住宅方面的經驗。

    最近，法國一項調查顯示，如果一棟小型住宅注意使用太陽能，或加裝房屋隔熱層，它的熱水成本可以降低50％到60％，取暖成本可以降低25％到30％。為此，法國有關部門正在採取措施鼓勵居民對住宅進行節能改造。

    “能源之星”是美國環保局上世紀90年代推出的商品節能標識體系，符合節能標準的商品會貼上帶有綠色五角星的標簽，並進入美國環保局的商品目錄得到推廣。在美國，家庭每年的能源開支平均是1500美元，如果能採用帶“能源之星”標識的家用電器、空調設備等，就能減少能源開支30％以上。哪怕將最常用的5個燈泡換成節能燈，也能節約電費60美元。

    據美國環保局統計，去年，美國新建住宅中有10％，也就是近35萬套符合“能源之星”標準，每年能節約能源開支2億美元，減少近2000噸溫室氣體排放，相當於15萬輛機動車的廢氣排放量。

    日本房地産公司也積極推出節能住宅。2004年度節能住宅大獎被積水房産獲得，該住宅利用隔熱材料作為建材、使用太陽能發電，與上個世紀80年代的住宅相比，平均每年節約能源62％，是名副其實的“環保之家”。

    在芬蘭，新的建築物均採用新型絕熱墻體材料，增加墻壁厚度，採用二層或三層玻璃窗，每個房間的暖氣等供熱裝置均安裝了自動調節閥門，以最大限度地減少熱量消耗。這些措施可使建築物熱能消耗減少10％到15％。

    國際建築中心聯盟主席拉麗莎·巴裏諾娃呼籲，二十一世紀的建築領域工作者應研究居住形態，優化土地資源，建設高舒適度、低能耗住宅，節約不可再生能源，開發新型能源，提高用水環境質量等。

    “中國住宅建設應借鑒歐美國家的先進經驗，但不能盲目抄襲其風格和特點，而應根據自身的文化背景、生活習慣等進行設計和規劃，構築高質量、高工效、低成本的現代化住宅産業。”中國建築技術研究院總工程師葉耀先教授説。（完）