新華社北京５月２５日電（記者張建平）中國銀行業監督管理委員會主席劉明康要求各商業銀行堅持“區別對待，有保有壓”，加強房地産貸款風險管理，有效管控房地産放貸增長。

    劉明康在銀監會近日召集的主要商業銀行負責人當前經濟形勢通報會上説，“各商業銀行要大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。”要嚴格區分房地産開發貸款和個人住宅消費貸款並進行貸後檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意願和還款記錄。

    劉明康説，“商業銀行要調整風險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地産信貸。對於個人抵押房地産信貸的風險權重維持５０％不變，對於其他較高風險的房地産貸款的風險權重可由目前的１００％提高到１５０％至２００％，通過資本的管理限制銀行房地産開發信貸業務發展。”

    劉明康認為，今年前４個月，我國宏觀經濟金融總體呈現平穩較快發展的特點，經濟運行協調性增強。但也出現一些值得關注的問題，特別是宏觀經濟金融運行出現了一些新情況新問題。各商業銀行要進一步認清形勢，認真貫徹落實國務院第１３２次常務會議精神，紮實做好各項工作，努力防範和化解風險，切實保障銀行業安全健康運營。

    劉明康提出了當前各銀行業機構應突出做好的幾項重點工作：

    嚴控貸款總量，確保貸款投放的平穩增長，減少不良貸款，保持國民經濟平穩較快發展。當前的首要任務是減少不良貸款，緊緊扭住不良貸款“雙下降”不放鬆。

    合理把握貸款投放節奏，審慎經營。即使是資本充足率在８％以上、撥備覆蓋率達到監管標準的商業銀行，也要注意選擇好貸款投向，合理控制貸款投放速度；資本充足率在８％以下、撥備覆蓋率低於７０％的商業銀行，更要嚴格控制貸款投放速率。在堅持不良貸款比例下降的同時，重點關注不良貸款餘額是否下降。

    優化貸款結構，大力開拓中間業務，擴大小企業貸款、消費信貸和銀團貸款。銀行業金融機構要利用經濟資本等強化成本核算，注意調整發展戰略和信貸結構，努力防範貸款集中性風險，各銀行要繼續推動小企業貸款“六項機制”真正從政策層面落實到經營層面，鼓勵金融創新。

    整頓和規範各類打捆貸款，認真貫徹有關規定，停止與各地政府簽訂授信合作協議。對銀行各類打捆貸款進行整頓和規範；各類銀行業機構要遵循審慎經營的原則，對有關貸款的使用實行全過程跟蹤和嚴密監控，對挪用貸款的借款人採取信貸制裁措施。（完）