新華社呼和浩特５月２６日電（記者李雲平）從剛剛結束的呼和浩特房地産交易會上獲悉，全市商品房發展呈現出價格猛漲、銷售量下降、空置率增加的態勢。

    呼和浩特市房管局的統計數據顯示：今年４月份，全市商品現房買賣均價達到每平方米３０２４元，同比每平方米上漲了６８０元，漲幅為３２％。其中，商品住宅現房均價為每平方米２４９１元，同比每平方米上漲２９７元，漲幅為１３．５％。

    據呼和浩特市房管局分析，全市房屋價格上漲主要有３方面的原因：第一，建設用地統一上平臺交易，徵收土地出讓金，規劃設計要求容積率必須降低，單位面積內商品房佔地面積增大後，導致土地投入資金增多，房屋成本增加；第二，供應結構發生變化，住宅磚混結構減少，高層、框架結構增多，精裝修需求加大，建築成本提高；第三，新建小區規劃要求綠化率必須達到３０％以上，還要有集中的綠地、名貴樹種、水景、社區會所等設施齊全的公共配套等，這些都增加了房屋的開發成本。

    受房價上漲影響，呼和浩特商品房銷售量下降，房屋空置率增加。今年１到４月，全市商品房買賣成交４０４３套，同比下降２３．２％；總成交面積３６．９萬平方米，同比下降２２．４５％。截止到４月底，全市空置一年以上的商品房達３０．４８萬平方米，同比增加２３．６％。其中，商品住宅空置面積為１４．１８萬平方米，佔總商品房空置面積的４６．５２％，同比增長了５８．８％。

    據呼和浩特市副市長呂慧生介紹，為調控商品房價格，全市將加強規劃調控力度，減少高檔住宅建設，增加普通商品房供應，同時逐步推行網上售房，避免房産開發商囤積房源、哄抬房價。今年，呼和浩特規劃新開發商品房總量中的７０％為面積在８０平方米左右的中小戶型住房，計劃建設經濟適用住房１００萬平方米、廉租房２．５萬平方米，為更多的工薪階層提供價格相對較低的住房。（完）