通知規定：房屋的成交價格是指住房持有人對外銷售房屋的成交價格。契稅完稅證明上註明的時間是指契稅完稅證明上註明的填發日期，納稅人出具的房屋産權證和契稅完稅證明所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。個人通過受贈、繼承、離婚財産分割等非購買形式取得的住房對外銷售的，適用國稅發[2005]89號的有關規定。根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋産權證上註明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。（稅務總局提供）