新華社濟南１２月４日電（記者王志）為堅決遏止各類房貸違規現象，山東省銀監局規定，凡銀行違規向未取得國有土地使用證等“四證不全”的房地産項目發放貸款，將被一律叫停該機構的房貸業務。

    從４日召開的濟南市銀行業房地産信貸業務檢查情況通報會上獲悉，今年前三季度，山東銀行業金融機構房地産貸款業務呈良好發展勢頭，增長速度較快，資産質量較高。但通過重點抽查濟南市銀行機構房貸業務發現，不同程度存在一些違規問題。

    山東省銀監局有關負責人介紹，這些問題主要包括向未取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等“四證不全”項目，以及項目資本金比例不足的房地産企業發放貸款，不落實貸款擔保，以及發放虛假按揭貸款等。其中，個人住房貸款假按揭和住房開發貸款資本金比例不足的問題尤為突出，住房開發貸款存在的問題明顯多於個人住房貸款。

    為堅決遏止各類房貸違規現象，山東省銀監局規定，濟南市各銀行須嚴把信貸“閘門”，嚴格執行“三個不準”：不準對“四證不全”的項目發放任何形式的貸款；不準對資本金沒有到位或資本金比例低於３５％的項目發放任何形式的貸款；不準發放任何形式的房地産“假按揭”貸款。

    山東省銀監局表示，今後凡銀行違反此“三個不準”的，將一律叫停該機構的房貸業務，並嚴格追究其領導責任。同時，在有效管控風險、規範業務經營的前提下，山東省銀監局將加快發展房地産信貸業務。對於資質優良、“四證”齊全、資本金充足的房地産開發企業，對符合國家宏觀調控政策和産業政策方向的項目和業務，將加大支持力度，並大力發展實質性首套住房消費貸款，穩妥發展二手房貸款，以促進房地産市場的健康發展。