今年以來，我國價格總水平上升較快，引起廣泛關注。為幫助網民客觀分析當前價格結構性上漲的原因和特點，全面了解政府穩定市場供應、保障困難群眾生活的政策措施，2007年12月13日15時，發展改革委價格司司長曹長慶接受中國政府網專訪，介紹當前價格形勢及穩定市場供應保障困難群眾生活政策措施。 

    [網友 小小一平民]現在的房價高的怕人，今後對中下層收入的居民，有什麼樣的政策呢？

    [曹長慶]房價的問題是社會上普遍關注的問題，有這麼幾點情況需要介紹：近年來，商品住房價格持續攀升，今年1-11月，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.3%，新建商品住房銷售價格同比上漲7.9%。11月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%；新建商品住房銷售價格同比上漲12.2%。應該説社會各方面的反響是非常強烈的。

    對房價上漲問題，黨中央和國務院高度重視。但是房價的上漲涉及的面很寬，解決起來難度很大。從供應方面來説，我國人多地少的基本國情，決定了住房的土地不能無限制的供應。從需求方面來説，由於城市化迅速發展，大量人口向城市遷移，需要住房；原來住房條件差的，也迫切希望改善住房條件，這些都是剛性的需求。另外，當前貨幣供應充裕，流動性過剩，對住房的投資需求和投機需求也有一定增長。因此，我們一定要加強對房地産價格調控措施的研究，分清輕重緩急，有針對性地逐步解決住房問題。

    首先要解決好低收入群體的住房困難問題，在這方面國家也採取了很多的政策，包括廉租房、經濟適用住房方面進行保障，國務院明確要求要擴大廉租房和經濟適用房的保障範圍，要拓寬住房保障資金，對土地出讓收益進行了明確的規定，包括要加大土地供應，實行土地劃撥，免收相關稅費，多渠道增加房源。

    在這個基礎上還要努力滿足中等收入者的住房需求。國務院對這點也已經做了明確的規定，對中等收入者要在限房價、限套型的基礎上，通過競地價的方式降低住房價格。這些政策措施目前正在落實當中。隨著國家宏觀調控政策的逐步落實到位，住房價格是可以保持穩定的，群眾的住房需求也是可以逐步滿足的。從最近這一段時間來看，有部分原來房價漲得過高的城市已經開始在往下走了，有的銷售量比原來下降很大，有的價格已經開始下降，比如深圳、廣州等先期漲得很高的地方逐步在回落。

    [主持人]您所説的這些有回落趨勢的城市都有哪些？ 

    [曹長慶]像剛才所講的深圳、廣州、上海甚至是北京這些城市，原來銷售很旺的個別地段現在有價無市，銷量有所下降。當然，這到底是一個趨勢，還是一個暫時性的現象也有待觀察。但是我想隨著國家宏觀調控政策的落實，這種住房供應過於緊張的局面會逐步得到緩解。      

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