近日，國家稅務總局下發通知，要求稅務系統深入貫徹《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》精神，加強土地增值稅徵收管理工作，充分發揮土地增值稅調控作用，促進房地産行業健康發展，合理調節房地産開發收益。

    國家稅務總局指出，土地增值稅是保障收入公平分配、促進房地産市場健康發展的有力工具。各級稅務機關要認真貫徹落實國務院通知精神，高度重視土地增值稅徵管工作，進一步加強土地增值稅清算，強化稅收調節作用。各級稅務機關要在當地政府支持下，與國土資源、住房建設等有關部門協調配合，進一步加強對土地增值稅徵收管理工作的組織領導，強化徵管手段，配備業務骨幹，集申精力加強管理。要組織開展督導檢查，推進本地區土地增值稅清算工作開展。摸清本地區土地增值稅稅源狀況，健全和完善房地産項目管理制度。完善土地增值稅預徵和清算制度，科學實施預徵，全面組織清算，充分發揮土地增值稅的調節作用。

    國家稅務總局要求，要科學合理制定預徵率，加強土地增值稅預徵工作。為了發揮土地增值稅在預徵階段的調節作用，各地須對目前的預徵率進行調整。除保障性住房外，東部地區省份預徵率不得低於2%，中部和東北地區省份不得低於1.5%，西部地區省份不得低於1%，各地要根據不同類型房地産確定適當的預徵率。對尚未預徵或暫緩預徵的地區，應切實按照稅收法律法規開展預徵，確保土地增值稅在預徵階段及時、充分發揮調節作用。

    此外，國家稅務總局還要求，各地稅務機關要深入貫徹《土地增值稅清算管理規程》，提高清算工作水平；規範核定徵收，堵塞稅收徵管漏洞；加強督導檢查，建立問責機制。