為貫徹執行國務院《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》，上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局共同制定了《前期物業服務合同》（2005版住宅物業示範文本）、《物業服務合同》（2005版住宅物業示範文本）（以下統稱“《示範文本》”），並在全市範圍推行使用。

　　《示範文本》的制定，以國務院《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》為依據，結合上海市物業管理實際，並借鑒了建設部的相關示範文本。增加了使用説明；明確了合同當事人的法定責任和約定責任；結合近日出臺的《上海市住宅物業服務分等收費暫行辦法》，細化了物業管理服務的具體內容、要求及分項收費標準；強化了合同當事人就合同的訂立、生效、履行、變更、解除、終止、免責事項、爭議解決方式等方面的法律意識及糾紛預防意識。

　　《示範文本》的推行，旨在引導物業管理活動當事人通過合同明確各自的權利和義務，規範物業管理活動，供簽約時參考使用。