國家統計局發佈2010年全國房地産市場運行情況

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中央政府門戶網站　www.gov.cn　　 2011年01月17日　　來源：統計局網站

【字體：大中小】

一、房地産開發投資完成情況

2010年，全國房地産開發投資48267億元，比上年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，佔房地産開發投資的比重為70.5%。12月當月，房地産開發投資5570億元，增長12.0%。

2010年，全國房地産開發企業房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長2.7%。

2010年，全國房地産開發企業完成土地購置面積4.10億平方米，比上年增長28.4%，土地購置費9992億元，增長65.9%。

12月當月，房屋新開工面積1.86億平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面積2.75億平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面積2.19億平方米，下降4.5%；土地購置面積4889萬平方米，增長1.5%，土地購置費1061億元，增長5.8%。

二、商品房銷售情況

2010年，全國商品房銷售面積10.43億平方米，比上年增長10.1%，增幅比1-11月提高0.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長8.0%，辦公樓增長21.9%，商業營業用房增長29.9%。2010年，商品房銷售額5.25萬億元，比上年增長18.3%，增幅比1-11月提高0.8個百分點。其中，商品住宅銷售額增長14.4%，辦公樓和商業營業用房分別增長31.2%和46.3%。

12月當月，全國商品房銷售面積21808萬平方米，同比增長11.5%；全國商品房銷售額10201億元，同比增長21.9%。

三、房地産開發企業資金來源情況

2010年，房地産開發企業本年資金來源72494億元，比上年增長25.4%。其中，國內貸款12540億元，增長10.3%；利用外資796億元，增長66.0%；自籌資金26705億元，增長48.8%；其他資金32454億元，增長15.9%。在其他資金中，定金及預收款19020億元，增長17.3%；個人按揭貸款9211億元，增長7.6%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個百分點；環比上漲0.3%。

12月份，新建住宅銷售價格同比上漲7.6%，漲幅比11月份縮小1.7個百分點。其中，商品住宅銷售價格上漲8.5%，其中普通住宅銷售價格上漲7.2%，高檔住宅銷售價格上漲12.8%；經濟適用房銷售價格上漲1.0%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲0.3%。其中，商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%；經濟適用房銷售價格上漲0.1%。

12月份，二手住宅銷售價格同比上漲5.0%，漲幅比11月份縮小0.6個百分點；環比上漲0.5%，比11月份擴大0.2個百分點。

五、全國房地産開發景氣指數

12月份，全國房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.79，比11月份回落1.41點，比上年同期回落1.87點。

從分類指數看：房地産開發投資分類指數為103.87，比11月份回落0.95點，比上年同期提高3.45點；本年資金來源分類指數為102.66，比11月份回落2.08點，比上年同期回落8.11點；土地開發面積分類指數為96.03，比11月份回落0.39點，比上年同期提高0.34點；商品房待售面積分類指數為103.66，比11月份提高0.56點，比上年同期提高6.79點；房屋施工面積分類指數為104.81，比11月份回落1.44點，比上年同期提高2.30點。

房地産開發企業完成投資及增速情況(2010年)

地區	本年完成投資（億元）		比上年增長（%）
地區	本年完成投資（億元）	#住宅	比上年增長（%）	#住宅
全國總計	48267.07	34038.14	33.2	32.9
一、東部地區	28009.07	19233.00	32.7	33.2
北京	2901.07	1508.95	24.1	66.4
天津	866.64	565.39	17.9	14.3
河北	2264.83	1785.65	49.0	46.5
遼寧	3465.76	2481.10	31.3	28.3
上海	1980.68	1229.83	35.5	33.9
江蘇	4301.85	3159.94	28.9	30.4
浙江	3030.04	2058.47	34.4	30.2
福建	1818.86	975.13	60.1	31.2
山東	3251.78	2513.40	33.9	35.1
廣東	3659.69	2538.02	23.6	21.4
海南	467.87	417.11	62.5	59.3
二、中部地區	10516.65	7859.67	32.4	31.3
山西	592.24	457.45	24.1	21.1
吉林	921.01	731.82	21.7	20.9
黑龍江	843.12	656.93	49.5	48.5
安徽	2251.80	1607.83	34.9	36.8
江西	706.82	544.77	11.4	7.0
河南	2114.08	1685.21	36.1	36.4
湖北	1618.24	1040.86	34.8	29.4
湖南	1469.33	1134.79	35.5	35.4
三、西部地區	9741.35	6945.47	35.3	33.8
內蒙古	1120.02	782.14	37.3	36.3
廣西	1206.22	878.89	48.2	52.3
重慶	1620.26	1091.49	30.8	38.3
四川	2194.63	1535.28	38.2	33.5
貴州	556.69	328.63	49.9	31.7
雲南	900.44	654.67	22.1	18.4
西藏	8.96	6.99	-43.1	-38.6
陜西	1160.23	938.53	23.2	20.2
甘肅	266.41	187.93	30.5	35.9
青海	108.19	75.20	48.5	37.8
寧夏	254.37	187.29	56.3	48.5
新疆	344.93	278.43	46.2	47.9

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年)

地區	商品房銷售面積（萬平方米）	銷售面積增速（%）	商品房銷售額（億元）	銷售額增速（%）
全國總計	104349.11	10.1	52478.72	18.3
一、東部地區	50822.01	4.1	33203.34	10.1
北京	1639.53	-30.6	2915.36	-10.6
天津	1564.52	-1.6	1282.43	17.1
河北	4532.99	52.8	1605.82	65.9
遼寧	6798.15	26.5	3059.88	41.1
上海	2055.53	-39.0	2959.94	-31.6
江蘇	9377.74	-8.5	5430.71	6.4
浙江	4809.96	-13.1	4448.70	2.6
福建	2575.65	-5.4	1610.99	9.0
山東	9291.21	32.4	3666.42	49.1
廣東	7322.01	3.7	5476.48	19.1
海南	854.73	52.3	746.61	112.4
二、中部地區	26223.44	19.9	9138.84	39.7
山西	1163.38	12.5	404.59	44.5
吉林	2319.64	19.3	836.65	47.5
黑龍江	2718.06	34.8	1010.10	54.5
安徽	4113.88	2.1	1732.66	25.7
江西	2469.67	8.3	776.40	28.8
河南	5452.23	25.8	1658.79	43.5
湖北	3513.63	29.3	1313.14	36.8
湖南	4472.97	27.3	1406.52	49.4
三、西部地區	27303.66	13.5	10136.54	32.2
內蒙古	3020.54	17.0	1065.03	38.8
廣西	2793.92	17.2	995.19	28.1
重慶	4314.39	7.8	1846.94	34.1
四川	6396.92	7.2	2647.34	26.4
貴州	1730.69	4.7	581.01	22.3
雲南	2959.43	32.7	934.60	43.0
西藏	19.09	-69.8	5.55	-64.2
陜西	2590.18	24.1	973.44	44.7
甘肅	756.51	8.3	227.81	31.3
青海	281.04	29.6	84.40	54.6
寧夏	935.98	20.7	309.22	29.1
新疆	1504.96	7.0	466.02	27.2

七十個大中城市房屋銷售價格指數 (2010年)

地區	房屋銷售價格指數
	房屋銷售價格指數		新建住宅價格指數		二手住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	106.4	100.3	107.6	100.3	105.0	100.5
北京	106.3	100.2	109.9	100.2	102.6	100.3
天津	105.6	100.8	106.8	100.5	103.2	100.6
石家莊	108.7	101.3	111.0	101.9	103.3	100.6
太原	102.3	100.1	101.7	100.0	105.6	100.3
呼和浩特	107.3	100.5	108.0	100.5	103.1	100.3
沈陽	108.3	100.3	109.2	100.4	108.2	100.2
大連	106.1	100.2	106.6	100.3	108.0	100.2
長春	103.9	100.3	105.5	100.1	101.3	100.4
哈爾濱	105.9	100.1	107.1	100.1	103.6	100.1
上海	102.2	100.4	101.3	100.3	103.3	100.6
南京	101.2	100.1	102.7	100.0	99.2	100.4
杭州	100.5	99.8	100.2	99.6	104.2	100.3
寧波	100.8	100.0	103.5	100.0	97.4	99.9
合肥	109.1	101.0	108.7	100.7	108.7	100.6
福州	102.5	100.1	104.6	100.0	99.9	100.3
廈門	101.5	100.1	102.9	100.0	100.2	100.3
南昌	106.1	100.6	107.5	100.4	102.2	100.8
濟南	104.7	100.4	106.0	100.3	102.6	100.8
青島	105.5	100.5	106.2	100.4	105.9	101.0
鄭州	108.8	100.1	108.8	100.1	108.7	100.4
武漢	106.6	100.2	106.4	100.1	107.0	100.4
長沙	107.6	100.7	109.6	100.8	102.9	100.7
廣州	100.4	101.1	100.1	102.4	101.1	100.1
深圳	101.4	100.8	101.6	100.5	100.7	101.3
南寧	102.1	100.3	101.6	100.3	103.7	100.0
海口	135.5	100.2	144.2	100.0	121.6	100.6
重慶	106.9	100.3	108.2	100.3	101.7	100.2
成都	102.3	100.5	103.8	100.5	100.1	100.2
貴陽	105.4	100.6	105.3	100.6	107.5	100.6
昆明	104.5	100.1	105.4	100.4	103.4	100.0
西安	108.2	99.9	108.1	99.7	106.2	101.0
蘭州	111.3	101.0	110.3	101.0	116.8	101.5
西寧	106.1	100.5	107.9	100.3	105.8	100.6
銀川	105.2	100.0	106.1	100.0	104.0	100.0
烏魯木齊	108.5	100.2	108.4	100.0	109.6	100.8
唐山	103.1	100.1	103.7	100.1	101.7	100.1
秦皇島	107.9	100.6	111.5	101.0	104.4	100.2
包頭	105.1	100.3	106.3	100.4	100.2	100.0
丹東	107.2	100.8	110.6	101.4	101.5	99.8
錦州	104.1	100.1	105.6	100.2	100.3	100.0
吉林	107.6	101.0	109.1	101.4	105.6	100.2
牡丹江	108.2	100.8	107.9	101.4	109.1	100.1
無錫	102.5	100.2	103.0	100.3	102.4	100.1
揚州	104.2	100.4	104.3	100.3	105.0	100.7
徐州	102.0	100.1	102.7	100.1	100.5	100.0
溫州	108.8	100.7	102.4	100.0	114.2	101.1
金華	106.5	100.4	109.3	100.2	102.7	99.9
蚌埠	106.7	100.4	107.7	100.4	106.8	100.5
安慶	109.1	101.4	111.7	101.7	104.9	101.2
泉州	100.4	100.1	100.1	100.2	98.4	100.0
九江	106.6	100.5	106.6	100.5	105.3	100.1
贛州	108.3	101.0	113.0	101.7	102.7	100.2
煙臺	104.9	100.6	105.1	100.6	105.3	100.6
濟寧	103.4	100.7	103.2	100.3	105.0	101.4
洛陽	104.8	100.1	103.5	100.0	108.6	100.5
平頂山	102.7	100.8	104.3	101.2	100.0	100.0
宜昌	108.4	100.2	111.1	100.2	101.3	100.2
襄樊	107.4	101.0	108.2	100.9	106.1	101.2
岳陽	115.6	101.7	118.3	101.9	112.8	101.9
常德	106.2	100.4	106.1	100.4	109.2	100.3
惠州	104.0	100.2	104.4	99.9	101.9	100.2
湛江	107.5	100.4	106.2	100.5	110.7	100.3
韶關	102.1	100.3	103.0	100.4	100.5	100.1
桂林	106.7	101.3	105.1	101.5	105.1	100.5
北海	105.4	100.0	107.1	100.0	102.3	100.0
三亞	143.3	100.1	147.5	100.1	138.8	100.3
瀘州	102.6	100.1	102.8	100.1	99.4	100.4
南充	102.4	101.0	102.5	100.7	100.2	100.6
遵義	104.6	101.1	104.0	101.3	110.9	99.9
大理	102.9	100.1	102.6	100.0	105.2	100.5
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下)(2010年)

地區	新建住宅價格指數
			新建商品住宅價格指數
			新建商品住宅價格指數		新建普通住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	109.9	100.3	111.1	100.4	108.1	100.4
北京	109.0	100.4	109.8	100.5	110.5	100.5
天津	106.1	100.1	106.9	100.1	107.5	100.1
石家莊	105.6	100.2	105.6	100.2	104.0	100.0
太原	103.3	100.0	103.5	100.0	103.8	100.0
呼和浩特	111.4	100.9	111.7	100.9	111.7	100.9
沈陽	109.9	100.4	109.9	100.4	110.0	100.4
大連	108.5	100.2	108.5	100.2	109.2	100.2
長春	106.2	100.0	106.5	100.0	110.3	100.0
哈爾濱	104.1	100.0	104.4	100.0	107.2	100.0
上海	101.8	100.6	101.8	100.6	102.8	100.6
南京	101.5	100.0	102.1	100.0	102.0	100.0
杭州	104.4	99.9	104.8	99.8	103.0	99.9
寧波	104.4	100.0	104.9	100.0	105.7	100.0
合肥	106.9	100.9	106.9	100.9	107.0	100.9
福州	102.3	100.0	102.4	100.0	102.7	100.1
廈門	104.7	100.0	106.3	100.0	102.0	100.0
南昌	107.7	100.0	108.6	100.0	108.0	100.0
濟南	107.7	100.2	107.7	100.2	106.6	100.2
青島	107.2	101.0	107.9	101.0	108.2	101.1
鄭州	108.2	100.3	108.7	100.3	108.7	100.3
武漢	105.4	100.1	106.3	100.2	108.2	100.2
長沙	108.5	101.0	108.8	101.3	109.3	101.2
廣州	103.0	102.8	103.0	103.0	102.7	103.0
深圳	105.9	100.2	105.9	100.2	104.2	100.2
南寧	103.4	100.9	103.8	100.9	104.3	100.9
海口	129.7	100.0	129.7	100.0	133.7	0.0
重慶	109.9	100.2	110.8	100.2	111.0	100.2
成都	104.1	100.3	104.1	100.4	104.7	100.3
貴陽	108.1	100.8	107.8	100.6	107.8	100.6
昆明	108.2	100.6	108.3	100.6	107.8	100.6
西安	106.7	100.0	107.1	100.1	109.0	100.1
蘭州	106.8	103.0	106.8	103.0	106.8	103.0
西寧	102.1	100.0	102.5	100.0	102.5	100.0
銀川	103.1	100.0	103.1	100.0	103.2	100.0
烏魯木齊	106.1	100.0	106.5	100.0	106.3	100.0
唐山	103.6	100.0	104.1	100.0	104.1	100.0
秦皇島	115.7	100.9	115.7	100.9	116.1	101.0
包頭	101.3	100.8	101.6	101.7	101.7	101.7
丹東	106.5	100.9	106.5	100.9	106.7	100.9
錦州	107.6	99.9	107.6	99.9	107.6	99.9
吉林	104.6	0.0	104.6	0.0	104.6	0.0
牡丹江	110.3	101.7	111.5	102.1	112.3	102.3
無錫	104.3	100.1	104.9	100.2	105.4	100.2
揚州	104.7	100.4	104.7	100.4	105.5	100.4
徐州	102.7	100.0	102.7	100.0	102.8	100.0
溫州	107.7	100.0	107.7	100.0	109.8	100.0
金華	112.4	100.3	112.4	100.3	114.1	100.3
蚌埠	104.5	100.3	104.5	100.3	104.5	100.3
安慶	106.0	99.8	106.0	99.8	106.0	99.8
泉州	100.4	100.0	100.5	100.0	100.8	100.0
九江	106.2	100.1	107.6	100.1	107.6	99.9
贛州	112.5	101.0	112.5	101.0	114.4	101.0
煙臺	104.7	100.3	104.8	100.3	105.5	100.1
濟寧	99.0	100.5	98.5	102.0	98.5	102.0
洛陽	100.2	100.0	100.2	100.0	100.3	100.0
平頂山	102.0	100.5	102.2	100.5	102.4	100.5
宜昌	106.5	100.4	106.9	100.5	107.6	100.5
襄樊	107.3	101.1	107.3	101.1	107.3	101.1
岳陽	110.5	101.0	110.5	101.0	110.5	101.0
常德	105.2	101.4	105.2	101.4	105.4	101.0
惠州	106.3	99.7	106.3	99.7	106.3	99.5
湛江	101.6	100.3	101.6	100.3	101.6	100.3
韶關	100.5	100.0	100.5	100.0	100.5	100.0
桂林	103.7	100.0	103.7	100.0	103.7	100.0
北海	105.5	100.0	105.5	100.0	104.8	100.0
三亞	148.0	100.2	148.0	100.2	148.7	0.0
瀘州	100.3	99.9	100.2	99.8	100.7	99.8
南充	102.4	100.6	102.4	100.6	102.7	100.6
遵義	108.6	100.8	108.6	100.8	108.6	100.8
大理	112.0	100.0	112.3	100.0	122.7	100.0
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

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