新華社成都９月２３日電（記者 侯大偉）在２３日于成都召開的中國房産西部論壇上，建設部房地産司司長謝家瑾指出，隨著中央穩定住房價格各項調控措施的落實，政策效應逐步顯現，部分地區房地産投資增長過快的勢頭得到控制，投機行為得到遏制，房價漲幅趨緩，住房供應結構有所改善，消費心理正在發生變化，各地住房價格總體回落，房地市場趨於穩定。

    謝家瑾説，從前８個月有關統計數據看，房地産市場呈現出以下五個特點：

    一是房地産投資增幅繼續回落。１至８月份，全國房地産開發投資同比增長２２．３％，比去年同期回落了６．５個百分點，增幅低於同期城鎮固定資産投資增幅５．１個百分點。

    二是部分地區需求偏大的狀況有所緩解。１至８月，據市場信息系統數據，４０個城市中有１７個城市的商品住房預銷售成交量同比下降。

    三是居民住房消費結構發生積極變化。商品住房成交量中，大套型、高價位佔比下降，小套型、中低價位佔比提高。

    四是商品住房平均價格漲幅繼續回落。國家統計局城調隊抽樣調查，８月份７０個大中城市新建商品住房銷售價格比去年同月上漲６．８％，比上月上漲０．５％，同比、環比漲幅分別比７月份低０．７和０．１個百分點。

    五是房地産信貸增幅放緩。截至８月底，商業銀行房地産開發貸款和個人購房貸款餘額分別增長２０．２％和２９．５％，比年初下降了６．７和８．８個百分點。

    按照中央對下半年經濟工作提出的“穩定政策、分類指導、調整結構、深化改革、協調發展”的指導原則，謝家瑾表示，房地産市場將重點抓好以下工作：進一步落實地方各級人民政府調節市場供求、穩定房價、加強監管的責任；加快調整住房供應結構，切實增加中低價位、中小套型普通住房供應；進一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城鎮房屋拆遷規模，減少被動性住房需求；繼續整頓和規範房地産市場秩序，嚴肅查處各種違法違規行為；加強輿論監督，合理引導住房消費。（完）