新華社銀川３月５日電（記者羅博）記者近日從寧夏統計部門了解到，由於２００５年以來國家加大限制房地産市場需求的調控措施，寧夏商品房銷售出現回落。

    截至２００５年１１月底，寧夏商品房銷售面積２２０．２１萬平方米，同比下降５．８％；實現銷售額５２．３２億元，儘管比上年同期增長了１９．９％，但增幅下降２２．９個百分點。其中，住宅銷售面積１８２．９８萬平方米，下降１１．２％，銷售額３２．５１億元，下降６．４％。

    １９９８以來，寧夏商品房持續旺銷，１９９８年至２００４年商品房銷售面積、銷售額分別以年均３６．７％和４４．１％增速較快增長。２００５年首次出現下降局面，從市場銷售的運行情況看，一、二、三季度商品房銷售面積分別比上年同期下降了２１．６％、１３．１％和５．１１％，市場呈現出大幅回落後，逐漸開始了回升的走勢。一方面，表明國家各項限制需求的調控措施已初見成效，另一方面也顯示出市場更加理性。

    此外，隨著住房體制改革的推進，福利分房制度逐步退出了歷史舞臺，個人購房比重相應上升，個人逐步成為房地産市場的消費主體。２００５年１至１１月，全自治區銷售給個人的房屋面積２１５．１８萬平方米，實現銷售額５０．７２億元，分別佔全部銷售面積和銷售額的９７．７％和９６．９％，比１９９８年提高了５７．９個和４８．８個百分點。（完）