新華社北京４月１５日電（記者孫曉勝）記者從北京市建委城建研究中心獲悉，今年一季度，北京市商品房預售均價為每平方米６８８５元，開始呈現出價格上漲放緩的趨勢。

    １至３月，北京市商品住宅期房預售均價為每平方米６８８５元，同比增長１４．８％，漲幅比２００５年的１９．２％低４．４個百分點，有明顯回落趨勢。同時，又比今年１至２月的１７．３％低２．５個百分點。

    根據北京市房地産交易管理網統計數據，今年１至３月，北京市商品住宅期房單月價格分別為每平方米６６８７元、６９５７元和７０４６元。從去年６月份以來，商品房價格在每平方米６６８７元至７０５７元區間波動，波幅在３７０元以內。今年商品住宅單月價格繼續保持去年６月份以來的平穩波動態勢。

    分析數據表明，目前北京市存量土地供應充足。２００４年北京市有償供應但未投放市場住宅開發用地約１３００至１７００公頃、建築面積約３３００至３６７０萬平方米。按規定，２年還未開發上市的土地政府將予以收回，此舉將使開發商加快手中積壓住宅項目的持續放量，從而增加存量土地供給。

　　北京市今年經濟適用房供應比去年增長３５％

    新華社北京４月１５日電（記者孫曉勝）記者從北京市建設委員會獲悉，今年北京經濟適用房預計供應規模約為２４０萬平方米，比去年增加４０萬平方米以上，同比增長３５％左右。

    按照今年的土地供應計劃，北京市經濟適用住房用地計劃供應３００公頃，其中，市、區政府集中建設的經濟適用住房項目用地約１００公頃；中央單位(部隊)經濟適用房用地約８０公頃；其他經濟適用房和比照經濟適用房用地管理的項目用地約１００余公頃。

    據介紹，今年北京市經濟適用房要確保竣工２００萬平方米，國土資源部門將優先支持有軌道交通的新城建設經濟適用住房的建設用地供應，並鼓勵住宅商品房用地捆綁適量經濟適用住房用地進行開發的建設用地供應。

    據了解，為了鼓勵新城在交通條件便利、公共設施完善的區域建設經濟適用房或廉租房，凡是在這些區域完成經濟適用住房或廉租房供應指標，以用於承接中心城區疏解人口的新城，可以在下一年度獲得不超過其相同土地面積的産業用地或基礎設施用地指標的獎勵。

    據北京市建委城建研究中心介紹，今年北京市經濟適用住房預計供應比去年增加約４０萬到５５萬平方米，相當於５０００套左右住宅，新增經濟適用房將主要安排在南城、四環外軌道交通沿線。（完）