新華社深圳7月18日電（記者 李南玲）深圳市房地産研究中心日前發佈的房地産市場統計與分析報告顯示，今年上半年深圳房地産市場新房成交量持續減少，市民購房趨於理性，二手房交易量首次超過新房。

    統計顯示，今年上半年，深圳商品房銷售套數為45776套，銷售面積為418.89萬平方米，分別同比下降14.12%和12.36%。其中住宅共銷售39123套，銷售面積370.71萬平方米，同比分別下降16.74%和13.23%。

    深圳市房地産研究中心副主任王鋒認為，在宏觀調控政策的作用下，住房消費與投資呈現明顯的觀望態勢，這是造成新房成交量下降的主要原因。上半年，除5月份銷售面積同比上漲4.78%外，其他各月銷售面積均呈一定幅度的下降，其中4月份住宅銷售面積同比下降高達30.31%，從上半年各區商品住宅銷售面積分佈來看，特區外銷售規模繼續上升。

    統計還表明，深圳商品房價格仍保持上漲態勢。1－6月，普通商品住宅價格平均為每平方米7119.35元，比去年同期上漲18.94%。但報告認為，在一系列調控政策實施的過程中，短期內消費者將繼續保持觀望心態，使中短期內的購房需求減少。長期來看消費者的心態將回歸理性，慎重選擇置業計劃。這將有利於房地産供求關係的進一步協調，並促進理性消費，促使房價進一步回穩。

    上半年，深圳二手住宅交易面積為383.79萬平方米，同比增長32.44%，與新房交易面積的比例為1.05：1，其交易量首次超過新房。（完）